Prix immobilier Saint-Pierre-du-Mont 2026
10 092 habitants · Landes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Pierre-du-Mont (40280) est de 2 222 € pour un appartement et 2 214 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 222 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 214 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Pierre-du-Mont
- Prix au m² 16,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,11 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +5,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 222 €/m²
+16.2% sur 4 ans
Maison 2025
2 214 €/m²
+4.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Saint-Pierre-du-Mont
À Saint-Pierre-du-Mont, le prix médian au m² des appartements va de 2 095 €/m² dans le quartier Biarnes à 2 115 €/m² dans le quartier Ouest-Centre Ville, soit un écart de 1 % (20 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
3 des 3 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 326 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 2 092 €/m² (Lamoustey) à 2 322 €/m² (Biarnes) sur 3 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Ouest-Centre Ville
2 115 €/m²
appartement · 161 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Biarnes
2 095 €/m²
appartement · 68 ventes DVF
Classement des quartiers de Saint-Pierre-du-Mont au prix médian (appartement)
3 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Ouest-Centre Ville | 2 115 €/m² | 161 |
| 2 | Lamoustey | 2 107 €/m² | 97 |
| 3 | Biarnes | 2 095 €/m² | 68 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Saint-Pierre-du-Mont
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 78 m² | 170 650 € | 2 188 € |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 46 m² | 113 000 € | 2 457 € |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 42 m² | 82 000 € | 1 952 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 57 m² | 132 000 € | 2 316 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 66 m² | 115 000 € | 1 742 € |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 52 m² | 129 000 € | 2 481 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 114 m² | 392 500 € | 3 443 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 78 m² | 192 000 € | 2 462 € |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 36 m² | 114 000 € | 3 167 € |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 27 m² | 50 000 € | 1 852 € |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 59 m² | 139 000 € | 2 356 € |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 47 m² | 119 000 € | 2 532 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
76ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.09
Écart standardisé vs médiane dpt 40
Z-score région
+0.72
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 904 €/m²
Écart résiduel observé : +16.7 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 40 (population > 5 000) par prix m² appartement.
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Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Pierre-du-Mont en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Pierre-du-Mont s'élève à 2 222 €/m² pour un appartement et 2 214 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 135 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Pierre-du-Mont ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Pierre-du-Mont ont évolué de +5.9 %. Sur 1 an, la variation est de -1.0 %.
Saint-Pierre-du-Mont est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Pierre-du-Mont se situe au 76ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 40, l'écart standardisé (z-score) est 0.09.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Saint-Pierre-du-Mont ?
Les prix au m² sont homogènes entre les quartiers de Saint-Pierre-du-Mont (1 % d'écart). Les plus chers : Ouest-Centre Ville (2 115 €/m²). Les plus abordables : Biarnes (2 095 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Pierre-du-Mont
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Pierre-du-Mont ?
Le marché de Saint-Pierre-du-Mont est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 16,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,11 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Pierre-du-Mont ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Pierre-du-Mont est d'environ 6,11 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Pierre-du-Mont ?
À Saint-Pierre-du-Mont, 6,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Pierre-du-Mont ?
Saint-Pierre-du-Mont est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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