Prix immobilier Saubrigues 2026
1 659 habitants · Landes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saubrigues (40230) est de 3 565 € pour un appartement et 3 652 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 565 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 652 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saubrigues
- Rendement brut correct : 4,97 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,8 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
3 652 €/m²
+15.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saubrigues
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 120 m² | 700 000 € | 5 833 € |
| 29 déc. 2025 | Maison | 120 m² | 396 240 € | 3 302 € |
| 06 nov. 2025 | Maison | 131 m² | 454 000 € | 3 466 € |
| 25 oct. 2025 | Maison | 108 m² | 450 000 € | 4 167 € |
| 23 oct. 2025 | Maison | 95 m² | 215 000 € | 2 263 € |
| 08 août 2025 | Maison | 115 m² | 498 950 € | 4 339 € |
| 11 juil. 2025 | Maison | 68 m² | 264 700 € | 3 893 € |
| 12 juin 2025 | Maison | 59 m² | 189 000 € | 3 203 € |
| 27 mai 2025 | Maison | 264 m² | 430 000 € | 1 629 € |
| 24 avr. 2025 | Maison | 97 m² | 430 000 € | 4 433 € |
| 22 avr. 2025 | Maison | 260 m² | 416 200 € | 1 601 € |
| 07 avr. 2025 | Maison | 92 m² | 450 000 € | 4 891 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
96ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+1.54
Écart standardisé vs médiane dpt 40
Z-score région
+2.47
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 40 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saubrigues
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saubrigues en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saubrigues s'élève à 3 565 €/m² pour un appartement et 3 652 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saubrigues ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saubrigues ont évolué de +2.8 %. Sur 1 an, la variation est de +2.0 %.
Saubrigues est-elle chère par rapport à la France ?
Saubrigues se situe au 96ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 40, l'écart standardisé (z-score) est 1.54.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saubrigues
Est-ce le bon moment pour acheter à Saubrigues ?
Le marché de Saubrigues est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 4,97 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saubrigues ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saubrigues est d'environ 4,97 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 14,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Saubrigues ?
Saubrigues est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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