Prix immobilier Sainte-Marie-de-Gosse 2026
1 241 habitants · Landes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Sainte-Marie-de-Gosse (40390) est de 2 710 € pour un appartement et 2 532 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 710 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 532 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Sainte-Marie-de-Gosse
- Prix au m² 42,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,72 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -21,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 532 €/m²
-7.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Sainte-Marie-de-Gosse
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 252 m² | 242 000 € | 960 € |
| 01 oct. 2025 | Maison | 115 m² | 465 000 € | 4 043 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 164 m² | 285 000 € | 1 738 € |
| 12 sept. 2025 | Maison | 353 m² | 450 000 € | 1 275 € |
| 29 juil. 2025 | Maison | 87 m² | 240 000 € | 2 759 € |
| 11 juil. 2025 | Maison | 240 m² | 500 000 € | 2 083 € |
| 22 mai 2025 | Maison | 84 m² | 280 927 € | 3 344 € |
| 15 mai 2025 | Maison | 180 m² | 305 000 € | 1 694 € |
| 25 avr. 2025 | Maison | 160 m² | 224 000 € | 1 400 € |
| 18 avr. 2025 | Maison | 207 m² | 465 000 € | 2 246 € |
| 18 avr. 2025 | Maison | 87 m² | 355 000 € | 4 080 € |
| 31 mars 2025 | Maison | 118 m² | 272 000 € | 2 305 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
87ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.62
Écart standardisé vs médiane dpt 40
Z-score région
+1.35
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 906 €/m²
Écart résiduel observé : +42.2 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 40 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Sainte-Marie-de-Gosse
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Sainte-Marie-de-Gosse
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Sainte-Marie-de-Gosse en 2026 ?
Le prix médian au m² à Sainte-Marie-de-Gosse s'élève à 2 710 €/m² pour un appartement et 2 532 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 16 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Sainte-Marie-de-Gosse ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Sainte-Marie-de-Gosse ont évolué de -21.1 %. Sur 1 an, la variation est de -8.2 %.
Sainte-Marie-de-Gosse est-elle chère par rapport à la France ?
Sainte-Marie-de-Gosse se situe au 87ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 40, l'écart standardisé (z-score) est 0.62.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Sainte-Marie-de-Gosse
Est-ce le bon moment pour acheter à Sainte-Marie-de-Gosse ?
Les données invitent à la prudence sur Sainte-Marie-de-Gosse à ce stade. Prix au m² 42,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,72 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -21,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Sainte-Marie-de-Gosse ?
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Marie-de-Gosse est d'environ 4,72 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Sainte-Marie-de-Gosse ?
Sainte-Marie-de-Gosse est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Sainte-Marie-de-Gosse
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Sainte-Marie-de-Gosse
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Sainte-Marie-de-GosseInvestir
Rendement & stratégies
Investir Sainte-Marie-de-Gosse