Prix immobilier Escource 2026
824 habitants · Landes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Escource (40210) est de 2 430 € pour un appartement et 2 336 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 430 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 336 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Escource
- Prix au m² 30,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,76 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,8 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 336 €/m²
+10.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Escource
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 169 m² | 209 750 € | 1 241 € |
| 17 nov. 2025 | Maison | 78 m² | 150 500 € | 1 929 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 101 m² | 184 940 € | 1 831 € |
| 20 oct. 2025 | Maison | 126 m² | 434 500 € | 3 448 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 234 m² | 328 000 € | 1 402 € |
| 28 mai 2025 | Appartement | 146 m² | 255 000 € | 1 747 € |
| 25 avr. 2025 | Maison | 90 m² | 258 000 € | 2 867 € |
| 25 avr. 2025 | Maison | 106 m² | 247 600 € | 2 336 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
82ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.32
Écart standardisé vs médiane dpt 40
Z-score région
+0.99
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 864 €/m²
Écart résiduel observé : +30.4 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 40 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Escource
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Escource en 2026 ?
Le prix médian au m² à Escource s'élève à 2 430 €/m² pour un appartement et 2 336 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Escource ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Escource ont évolué de +2.8 %. Sur 1 an, la variation est de +2.1 % (estimation départementale).
Escource est-elle chère par rapport à la France ?
Escource se situe au 82ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 40, l'écart standardisé (z-score) est 0.32.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Escource
Est-ce le bon moment pour acheter à Escource ?
Les données invitent à la prudence sur Escource à ce stade. Prix au m² 30,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,76 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Escource ?
Le rendement locatif brut indicatif à Escource est d'environ 5,76 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Escource ?
Escource est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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