Prix immobilier Moliets-et-Maa 2026
1 299 habitants · Landes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Moliets-et-Maa (40660) est de 4 502 € pour un appartement et 5 238 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
4 502 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
5 238 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Moliets-et-Maa
- Rendement brut modéré : 3,43 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +4,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
4 502 €/m²
+15.3% sur 4 ans
Maison 2025
5 238 €/m²
+12.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Moliets-et-Maa
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 36 m² | 177 000 € | 4 917 € |
| 30 déc. 2025 | Maison | 36 m² | 235 000 € | 6 528 € |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 54 m² | 175 760 € | 3 255 € |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 37 m² | 155 500 € | 4 203 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 115 m² | 375 750 € | 3 267 € |
| 20 déc. 2025 | Maison | 120 m² | 594 800 € | 4 957 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 81 m² | 385 000 € | 4 753 € |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 28 m² | 96 330 € | 3 440 € |
| 09 déc. 2025 | Maison | 62 m² | 245 000 € | 3 952 € |
| 02 déc. 2025 | Maison | 124 m² | 550 150 € | 4 437 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 89 m² | 503 000 € | 5 652 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 91 m² | 415 000 € | 4 560 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
98ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+2.54
Écart standardisé vs médiane dpt 40
Z-score région
+3.68
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 40 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Moliets-et-Maa
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Moliets-et-Maa en 2026 ?
Le prix médian au m² à Moliets-et-Maa s'élève à 4 502 €/m² pour un appartement et 5 238 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 105 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Moliets-et-Maa ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Moliets-et-Maa ont évolué de +4.1 %. Sur 1 an, la variation est de +2.7 %.
Moliets-et-Maa est-elle chère par rapport à la France ?
Moliets-et-Maa se situe au 98ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 40, l'écart standardisé (z-score) est 2.54.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Moliets-et-Maa
Est-ce le bon moment pour acheter à Moliets-et-Maa ?
Le marché de Moliets-et-Maa est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 3,43 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Moliets-et-Maa ?
Le rendement locatif brut indicatif à Moliets-et-Maa est d'environ 3,43 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Moliets-et-Maa ?
À Moliets-et-Maa, 6,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Moliets-et-Maa ?
Moliets-et-Maa est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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