Prix immobilier Beylongue 2026
400 habitants · Landes · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Beylongue (40370) est de 1 506 € pour un appartement et 2 286 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 506 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 286 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Beylongue
- Prix au m² 19,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,98 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,8 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2022–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 286 €/m²
+12.3% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Beylongue
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04 déc. 2025 | Maison | 320 m² | 366 810 € | 1 146 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 127 m² | 307 800 € | 2 424 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 148 m² | 132 200 € | 893 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 222 m² | 256 750 € | 1 157 € |
| 25 sept. 2025 | Maison | 70 m² | 160 000 € | 2 286 € |
| 08 sept. 2025 | Maison | 180 m² | 168 000 € | 933 € |
| 25 juin 2025 | Maison | 165 m² | 400 000 € | 2 424 € |
| 28 févr. 2025 | Maison | 150 m² | 263 000 € | 1 753 € |
| 07 janv. 2025 | Maison | 232 m² | 236 350 € | 1 019 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
42ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.68
Écart standardisé vs médiane dpt 40
Z-score région
-0.21
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 873 €/m²
Écart résiduel observé : -19.6 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 40 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Beylongue
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Beylongue en 2026 ?
Le prix médian au m² à Beylongue s'élève à 1 506 €/m² pour un appartement et 2 286 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Beylongue ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Beylongue ont évolué de +2.8 %. Sur 1 an, la variation est de +2.1 % (estimation départementale).
Beylongue est-elle chère par rapport à la France ?
Beylongue se situe au 42ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 40, l'écart standardisé (z-score) est -0.68.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Beylongue
Est-ce le bon moment pour acheter à Beylongue ?
Sur la base des données publiques, Beylongue ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 19,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,98 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Beylongue ?
Le rendement locatif brut indicatif à Beylongue est d'environ 8,98 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Beylongue ?
À Beylongue, 2,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Beylongue ?
Beylongue est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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