Investir dans l'immobilier locatif dans le Pyrénées-Orientales
Perpignan, Côte Vermeille (Collioure, Argelès). Frontière espagnole, fort potentiel saisonnier.
Population
488 123
Prix au m²
2 400 €
Rendement brut
5.8%
Communes analysées
88
Prix de l'immobilier commune par commune — Pyrénées-Orientales
Les principales communes du Pyrénées-Orientales analysées par Pillr, prix au m² et données de marché.
Perpignan
122 K hab. · 1 507 €/m²
Canet-en-Roussillon
13 K hab. · 3 734 €/m²
Saint-Cyprien
12 K hab. · 3 635 €/m²
Saint-Estève
12 K hab. · 2 319 €/m²
Pia
12 K hab. · 1 440 €/m²
Argelès-sur-Mer
11 K hab. · 3 488 €/m²
Cabestany
10 K hab. · 2 415 €/m²
Saint-Laurent-de-la-Salanque
10 K hab. · 1 880 €/m²
Elne
10 K hab. · 1 700 €/m²
Rivesaltes
9 K hab. · 1 795 €/m²
Thuir
8 K hab. · 1 881 €/m²
Le Soler
8 K hab. · 1 554 €/m²
Bompas
8 K hab. · 2 032 €/m²
Céret
8 K hab. · 2 021 €/m²
Toulouges
7 K hab. · 2 321 €/m²
Canohès
7 K hab. · 2 587 €/m²
Prades
6 K hab. · 1 494 €/m²
Le Barcarès
6 K hab. · 3 500 €/m²
Saleilles
6 K hab. · 2 539 €/m²
Ille-sur-Têt
6 K hab. · 1 358 €/m²
Pollestres
6 K hab. · 2 302 €/m²
Le Boulou
5 K hab. · 1 905 €/m²
Sainte-Marie-la-Mer
5 K hab. · 3 237 €/m²
Claira
5 K hab. · 2 199 €/m²
Bages
5 K hab. · 1 899 €/m²
Banyuls-sur-Mer
4 K hab. · 3 462 €/m²
Villeneuve-de-la-Raho
4 K hab. · 2 680 €/m²
Millas
4 K hab. · 932 €/m²
Pézilla-la-Rivière
4 K hab. · 2 142 €/m²
Port-Vendres
4 K hab. · 3 034 €/m²
Salses-le-Château
4 K hab. · 2 104 €/m²
Alénya
4 K hab. · 2 248 €/m²
Torreilles
4 K hab. · 3 199 €/m²
Amélie-les-Bains-Palalda
4 K hab. · 1 492 €/m²
Espira-de-l'Agly
4 K hab. · 1 592 €/m²
Sorède
4 K hab. · 2 383 €/m²
Saint-André
3 K hab. · 2 503 €/m²
Villelongue-de-la-Salanque
3 K hab. · 2 305 €/m²
Palau-del-Vidre
3 K hab. · 2 494 €/m²
Baho
3 K hab. · 2 207 €/m²
Latour-Bas-Elne
3 K hab. · 2 608 €/m²
Saint-Hippolyte
3 K hab. · 2 495 €/m²
Ponteilla
3 K hab. · 2 668 €/m²
Saint-Génis-des-Fontaines
3 K hab. · 2 860 €/m²
Maureillas-las-Illas
3 K hab. · 1 926 €/m²
Saint-Féliu-d'Avall
3 K hab. · 2 169 €/m²
Arles-sur-Tech
3 K hab. · 1 532 €/m²
Saint-Nazaire
3 K hab. · 2 622 €/m²
Baixas
3 K hab. · 1 799 €/m²
Collioure
3 K hab. · 5 288 €/m²
Corneilla-del-Vercol
3 K hab. · 2 317 €/m²
Trouillas
2 K hab. · 2 125 €/m²
Saint-Jean-Pla-de-Corts
2 K hab. · 2 122 €/m²
Vinça
2 K hab. · 1 693 €/m²
Laroque-des-Albères
2 K hab. · 3 178 €/m²
Llupia
2 K hab. · 2 537 €/m²
Estagel
2 K hab. · 1 511 €/m²
Théza
2 K hab. · 2 015 €/m²
Corneilla-la-Rivière
2 K hab. · 1 908 €/m²
Ortaffa
2 K hab. · 2 496 €/m²
Villelongue-dels-Monts
2 K hab. · 2 983 €/m²
Peyrestortes
2 K hab. · 1 924 €/m²
Font-Romeu-Odeillo-Via
2 K hab. · 2 929 €/m²
Saint-Paul-de-Fenouillet
2 K hab. · 1 142 €/m²
Saint-Jean-Lasseille
2 K hab. · 2 352 €/m²
Montescot
2 K hab. · 2 593 €/m²
Brouilla
2 K hab. · 2 771 €/m²
Vernet-les-Bains
1 K hab. · 1 348 €/m²
Banyuls-dels-Aspres
1 K hab. · 2 176 €/m²
Osséja
1 K hab. · 3 560 €/m²
Néfiach
1 K hab. · 1 979 €/m²
Villeneuve-la-Rivière
1 K hab. · 1 777 €/m²
Montesquieu-des-Albères
1 K hab. · 2 935 €/m²
Fourques
1 K hab. · 2 290 €/m²
Saint-Féliu-d'Amont
1 K hab. · 2 218 €/m²
Villemolaque
1 K hab. · 2 575 €/m²
Ria-Sirach
1 K hab. · 1 803 €/m²
Opoul-Périllos
1 K hab. · 1 769 €/m²
Reynès
1 K hab. · 2 008 €/m²
Corbère-les-Cabanes
1 K hab. · 2 095 €/m²
Cerbère
1 K hab. · 2 414 €/m²
Bourg-Madame
1 K hab. · 3 566 €/m²
Tresserre
1 K hab. · 2 672 €/m²
Saillagouse
1 K hab. · 2 469 €/m²
Passa
1 K hab. · 2 147 €/m²
Prats-de-Mollo-la-Preste
1 K hab. · 1 120 €/m²
Saint-Laurent-de-Cerdans
1 K hab. · 1 039 €/m²
Latour-de-France
1 K hab. · 1 641 €/m²
Stratégies recommandées dans le Pyrénées-Orientales
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Rendement 5 % – 8 %
Colocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Rendement 6 % – 10 %
Location courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Rendement 7 % – 15 % (zones touristiques)
Loi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Rendement 2 % – 4 % (rendement brut faible compensé par défiscalisation)
Déficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Rendement 4 % – 6 % (après rénovation)
Investir dans le département Pyrénées-Orientales
Le département du Pyrénées-Orientales (code 66) compte 488 123 habitants. Perpignan, Côte Vermeille (Collioure, Argelès). Frontière espagnole, fort potentiel saisonnier.
Avec un rendement brut moyen de 5.8 %, le Pyrénées-Orientales se classe comme un marché à rendement attractif. Pillr analyse en temps réel les annonces sur l'ensemble des communes du département et identifie les meilleurs scores d'investissement.
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