Prix immobilier Latour-de-France 2026 : 1 641€/m²

Appartement

1 641 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 188 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.5%

Sur 3 ans-7.1%

Recommandation d'achat — Latour-de-France

Opportunité à étudier

Prix au m² 16,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,20 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -7,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 188 €/m²

-10.4% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Latour-de-France

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Maison	60 m²	85 000 €	1 417 €
19 déc. 2025	Maison	100 m²	177 000 €	1 770 €
12 déc. 2025	Maison	200 m²	70 000 €	350 €
12 déc. 2025	Maison	85 m²	114 500 €	1 347 €
10 déc. 2025	Maison	89 m²	187 000 €	2 101 €
26 nov. 2025	Maison	42 m²	43 354 €	1 032 €
05 nov. 2025	Maison	68 m²	81 000 €	1 191 €
03 nov. 2025	Maison	110 m²	116 000 €	1 055 €
12 sept. 2025	Maison	95 m²	116 500 €	1 226 €
27 août 2025	Appartement	122 m²	183 810 €	1 507 €
01 août 2025	Maison	90 m²	106 570 €	1 184 €
18 juil. 2025	Maison	106 m²	281 339 €	2 654 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

50ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.58

Écart standardisé vs médiane dpt 66

Z-score région

-0.26

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 1 972 €/m²

Écart résiduel observé : -16.8 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 66 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Canet-en-Roussillon

13 227 hab.

3 734 €/m²

Saint-Cyprien

12 068 hab.

3 635 €/m²

Le Barcarès

6 109 hab.

3 500 €/m²

Argelès-sur-Mer

10 616 hab.

3 488 €/m²

Canohès

6 616 hab.

2 587 €/m²

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Aussi disponible pour Latour-de-France

Loyer moyen

9.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.20 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Latour-de-France en 2026 ?

Le prix médian au m² à Latour-de-France s'élève à 1 641 €/m² pour un appartement et 1 188 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 21 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Latour-de-France ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Latour-de-France ont évolué de -7.1 %. Sur 1 an, la variation est de +2.5 %.

Latour-de-France est-elle chère par rapport à la France ?

Latour-de-France se situe au 50ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 66, l'écart standardisé (z-score) est -0.58.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Latour-de-France

Est-ce le bon moment pour acheter à Latour-de-France ?

Sur la base des données publiques, Latour-de-France ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 16,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,20 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -7,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Latour-de-France ?

Le rendement locatif brut indicatif à Latour-de-France est d'environ 7,20 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Latour-de-France ?

À Latour-de-France, 6,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Latour-de-France ?

Latour-de-France est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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