Prix immobilier Corneilla-de-Conflent 2026 : 1 654€/m²

Appartement

1 654 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 238 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.1%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+5.1%

Recommandation d'achat — Corneilla-de-Conflent

Opportunité à étudier

Prix au m² 16,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,14 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +5,1 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 238 €/m²

+97.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Corneilla-de-Conflent

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Maison	160 m²	179 000 €	1 119 €
02 oct. 2025	Appartement	100 m²	96 000 €	960 €
28 août 2025	Maison	230 m²	260 000 €	1 130 €
21 août 2025	Maison	52 m²	123 000 €	2 365 €
18 août 2025	Maison	80 m²	192 000 €	2 400 €
18 août 2025	Maison	194 m²	265 000 €	1 366 €
14 août 2025	Maison	86 m²	90 000 €	1 047 €
11 juil. 2025	Appartement	74 m²	75 000 €	1 014 €
13 mai 2025	Maison	75 m²	125 000 €	1 667 €
28 avr. 2025	Maison	60 m²	110 000 €	1 833 €
09 janv. 2025	Maison	60 m²	67 000 €	1 117 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

51ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.56

Écart standardisé vs médiane dpt 66

Z-score région

-0.24

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 1 978 €/m²

Écart résiduel observé : -16.4 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 66 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Canet-en-Roussillon

13 227 hab.

3 734 €/m²

Saint-Cyprien

12 068 hab.

3 635 €/m²

Le Barcarès

6 109 hab.

3 500 €/m²

Argelès-sur-Mer

10 616 hab.

3 488 €/m²

Canohès

6 616 hab.

2 587 €/m²

Analyse complète Corneilla-de-Conflent

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Aussi disponible pour Corneilla-de-Conflent

Loyer moyen

9.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.14 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Corneilla-de-Conflent en 2026 ?

Le prix médian au m² à Corneilla-de-Conflent s'élève à 1 654 €/m² pour un appartement et 2 238 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Corneilla-de-Conflent ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Corneilla-de-Conflent ont évolué de +5.1 %. Sur 1 an, la variation est de +1.1 % (estimation départementale).

Corneilla-de-Conflent est-elle chère par rapport à la France ?

Corneilla-de-Conflent se situe au 51ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 66, l'écart standardisé (z-score) est -0.56.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Corneilla-de-Conflent

Est-ce le bon moment pour acheter à Corneilla-de-Conflent ?

Sur la base des données publiques, Corneilla-de-Conflent ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 16,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,14 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Corneilla-de-Conflent ?

Le rendement locatif brut indicatif à Corneilla-de-Conflent est d'environ 7,14 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Corneilla-de-Conflent ?

À Corneilla-de-Conflent, 42,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Corneilla-de-Conflent ?

Corneilla-de-Conflent est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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