Prix immobilier Mosset 2026 : 1 049€/m²

Appartement

1 049 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

978 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.1%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+5.1%

Recommandation d'achat — Mosset

Opportunité à étudier

Prix au m² 44,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 10,49 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +5,1 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2024

Tendance marché local

0.0%

Appart · 3 ans

Appartement 2024

714 €/m²

0.0% sur 3 ans

Maison 2024

978 €/m²

-31.2% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Mosset

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
18 déc. 2025	Maison	36 m²	40 000 €	1 111 €
01 oct. 2025	Appartement	85 m²	60 000 €	706 €
29 sept. 2025	Maison	47 m²	77 000 €	1 638 €
13 déc. 2024	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €
02 oct. 2024	Maison	50 m²	25 000 €	500 €
02 août 2024	Maison	14 m²	25 000 €	1 786 €
30 juil. 2024	Maison	248 m²	385 000 €	1 552 €
24 mai 2024	Maison	40 m²	12 000 €	300 €
20 mars 2024	Maison	90 m²	88 000 €	978 €
26 févr. 2024	Maison	36 m²	30 000 €	833 €
13 févr. 2024	Maison	39 m²	76 000 €	1 949 €
31 janv. 2024	Maison	52 m²	30 000 €	577 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

13ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.35

Écart standardisé vs médiane dpt 66

Z-score région

-1.17

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 1 880 €/m²

Écart résiduel observé : -44.2 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 66 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Canet-en-Roussillon

13 227 hab.

3 734 €/m²

Saint-Cyprien

12 068 hab.

3 635 €/m²

Le Barcarès

6 109 hab.

3 500 €/m²

Argelès-sur-Mer

10 616 hab.

3 488 €/m²

Canohès

6 616 hab.

2 587 €/m²

Analyse complète Mosset

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Mosset

Loyer moyen

9.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

10.49 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Mosset en 2026 ?

Le prix médian au m² à Mosset s'élève à 1 049 €/m² pour un appartement et 978 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 12 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Mosset ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Mosset ont évolué de +5.1 %. Sur 1 an, la variation est de +1.1 % (estimation départementale).

Mosset est-elle chère par rapport à la France ?

Mosset se situe au 13ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 66, l'écart standardisé (z-score) est -1.35.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Mosset

Est-ce le bon moment pour acheter à Mosset ?

Sur la base des données publiques, Mosset ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 44,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,49 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Mosset ?

Le rendement locatif brut indicatif à Mosset est d'environ 10,49 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Mosset ?

À Mosset, 66,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Mosset ?

Mosset est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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