Prix immobilier Saint-Jean-Lasseille 2026
1 622 habitants · Pyrénées-Orientales · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Jean-Lasseille (66300) est de 2 352 € pour un appartement et 2 998 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 352 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 998 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Jean-Lasseille
- Prix au m² 16,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,28 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +11,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 998 €/m²
+32.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Jean-Lasseille
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 63 m² | 191 000 € | 3 032 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 55 m² | 132 000 € | 2 400 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 88 m² | 234 360 € | 2 663 € |
| 10 nov. 2025 | Maison | 106 m² | 303 020 € | 2 859 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 380 m² | 599 000 € | 1 576 € |
| 28 oct. 2025 | Maison | 89 m² | 277 500 € | 3 118 € |
| 28 oct. 2025 | Maison | 70 m² | 230 000 € | 3 286 € |
| 22 août 2025 | Maison | 108 m² | 290 940 € | 2 694 € |
| 20 août 2025 | Maison | 89 m² | 286 160 € | 3 215 € |
| 23 juil. 2025 | Maison | 81 m² | 275 000 € | 3 395 € |
| 09 juil. 2025 | Maison | 188 m² | 568 200 € | 3 022 € |
| 01 juil. 2025 | Appartement | 174 m² | 170 000 € | 977 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
80ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.35
Écart standardisé vs médiane dpt 66
Z-score région
+0.84
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 2 027 €/m²
Écart résiduel observé : +16.0 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 66 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Jean-Lasseille
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Saint-Jean-Lasseille
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Jean-Lasseille en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Jean-Lasseille s'élève à 2 352 €/m² pour un appartement et 2 998 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 17 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Jean-Lasseille ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Jean-Lasseille ont évolué de +11.6 %. Sur 1 an, la variation est de +22.8 %.
Saint-Jean-Lasseille est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Jean-Lasseille se situe au 80ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 66, l'écart standardisé (z-score) est 0.35.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Jean-Lasseille
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Jean-Lasseille ?
Le marché de Saint-Jean-Lasseille est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 16,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,28 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +11,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Jean-Lasseille ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jean-Lasseille est d'environ 5,28 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Saint-Jean-Lasseille ?
Saint-Jean-Lasseille est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Saint-Jean-Lasseille
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Saint-Jean-Lasseille
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Saint-Jean-LasseilleInvestir
Rendement & stratégies
Investir Saint-Jean-Lasseille