Prix immobilier Céret 2026 : 2 021€/m²

Appartement

2 021 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 611 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+2.9%

Sur 3 ans+3.3%

Recommandation d'achat — Céret

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart 0,0 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,03 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +3,3 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+5.4%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 021 €/m²

+5.4% sur 4 ans

Maison 2025

2 611 €/m²

+9.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Céret

À Céret, le prix médian au m² des appartements va de 1 964 €/m² dans le quartier Ouest à 2 212 €/m² dans le quartier Est, soit un écart de 13 % (248 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

3 des 3 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 284 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.

Côté maisons, la fourchette s'étend de 2 411 €/m² (Centre Ville) à 2 586 €/m² (Ouest) sur 3 quartiers valorisés.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

Est

2 212 €/m²

appartement · 30 ventes DVF

Quartier le plus abordable

Ouest

1 964 €/m²

appartement · 69 ventes DVF

Chargement de la carte…

Classement des quartiers de Céret au prix médian (appartement)

3 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.

#	Quartier	Prix médian	Ventes DVF
1	Est	2 212 €/m²	30
2	Centre Ville	1 975 €/m²	185
3	Ouest	1 964 €/m²	69

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Céret

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Appartement	44 m²	30 000 €	682 €
19 déc. 2025	Maison	486 m²	685 000 €	1 409 €
18 déc. 2025	Maison	93 m²	290 000 €	3 118 €
15 déc. 2025	Appartement	81 m²	220 000 €	2 716 €
15 déc. 2025	Appartement	122 m²	272 000 €	2 230 €
12 déc. 2025	Maison	125 m²	403 765 €	3 230 €
04 déc. 2025	Appartement	76 m²	154 000 €	2 026 €
04 déc. 2025	Appartement	65 m²	235 000 €	3 615 €
03 déc. 2025	Appartement	84 m²	321 600 €	3 829 €
28 nov. 2025	Appartement	34 m²	62 350 €	1 834 €
28 nov. 2025	Maison	284 m²	580 000 €	2 042 €
20 nov. 2025	Appartement	84 m²	140 000 €	1 667 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

69ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.08

Écart standardisé vs médiane dpt 66

Z-score région

+0.33

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 2 021 €/m²

Écart résiduel observé : 0.0 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 66 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Canet-en-Roussillon

13 227 hab.

3 734 €/m²

Saint-Cyprien

12 068 hab.

3 635 €/m²

Le Barcarès

6 109 hab.

3 500 €/m²

Argelès-sur-Mer

10 616 hab.

3 488 €/m²

Canohès

6 616 hab.

2 587 €/m²

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Aussi disponible pour Céret

Loyer moyen

11.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.03 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Céret en 2026 ?

Le prix médian au m² à Céret s'élève à 2 021 €/m² pour un appartement et 2 611 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 134 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Céret ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Céret ont évolué de +3.3 %. Sur 1 an, la variation est de +2.9 %.

Céret est-elle chère par rapport à la France ?

Céret se situe au 69ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 66, l'écart standardisé (z-score) est -0.08.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Céret ?

Les prix au m² varient de 13 % entre les quartiers de Céret. Les plus chers : Est (2 212 €/m²). Les plus abordables : Ouest (1 964 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Céret

Est-ce le bon moment pour acheter à Céret ?

Sur la base des données publiques, Céret ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart 0,0 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,03 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,3 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Céret ?

Le rendement locatif brut indicatif à Céret est d'environ 7,03 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Céret ?

À Céret, 3,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Céret ?

Céret est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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