Prix immobilier Sainte-Marie-la-Mer 2026 : 3 237€/m²

Appartement

3 237 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 560 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-9.2%

Sur 3 ans-5.4%

Recommandation d'achat — Sainte-Marie-la-Mer

À surveiller

Rendement brut correct : 5,00 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -5,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+3.4%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

3 237 €/m²

+3.4% sur 4 ans

Maison 2025

3 560 €/m²

+19.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Sainte-Marie-la-Mer

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	24 m²	93 950 €	3 915 €
29 déc. 2025	Maison	70 m²	270 000 €	3 857 €
26 déc. 2025	Appartement	50 m²	169 200 €	3 384 €
24 déc. 2025	Maison	90 m²	150 000 €	1 667 €
23 déc. 2025	Appartement	70 m²	239 800 €	3 426 €
23 déc. 2025	Maison	34 m²	111 000 €	3 265 €
15 déc. 2025	Maison	24 m²	118 000 €	4 917 €
15 déc. 2025	Maison	62 m²	230 000 €	3 710 €
12 déc. 2025	Appartement	33 m²	147 000 €	4 455 €
11 déc. 2025	Maison	89 m²	320 000 €	3 596 €
08 déc. 2025	Maison	60 m²	191 300 €	3 188 €
01 déc. 2025	Maison	82 m²	284 710 €	3 472 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

93ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+1.50

Écart standardisé vs médiane dpt 66

Z-score région

+2.20

vs médiane Occitanie

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 66 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Canet-en-Roussillon

13 227 hab.

3 734 €/m²

Saint-Cyprien

12 068 hab.

3 635 €/m²

Le Barcarès

6 109 hab.

3 500 €/m²

Argelès-sur-Mer

10 616 hab.

3 488 €/m²

Canohès

6 616 hab.

2 587 €/m²

Analyse complète Sainte-Marie-la-Mer

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Sainte-Marie-la-Mer

Loyer moyen

13.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.00 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Sainte-Marie-la-Mer en 2026 ?

Le prix médian au m² à Sainte-Marie-la-Mer s'élève à 3 237 €/m² pour un appartement et 3 560 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 151 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Sainte-Marie-la-Mer ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Sainte-Marie-la-Mer ont évolué de -5.4 %. Sur 1 an, la variation est de -9.2 %.

Sainte-Marie-la-Mer est-elle chère par rapport à la France ?

Sainte-Marie-la-Mer se situe au 93ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 66, l'écart standardisé (z-score) est 1.50.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Sainte-Marie-la-Mer

Est-ce le bon moment pour acheter à Sainte-Marie-la-Mer ?

Le marché de Sainte-Marie-la-Mer est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,00 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -5,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Sainte-Marie-la-Mer ?

Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Marie-la-Mer est d'environ 5,00 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Sainte-Marie-la-Mer ?

À Sainte-Marie-la-Mer, 1,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Sainte-Marie-la-Mer ?

Sainte-Marie-la-Mer est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Sainte-Marie-la-Mer

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.