Prix immobilier Campôme 2026 : 1 938€/m²

Appartement

1 938 €

par m² · médiane DVF 2023

Maison

842 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans—

Recommandation d'achat — Campôme

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,2 %, modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,26 % (loyer DHUP / prix DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Campôme

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 août 2025	Bien mixte	204 m²	80 000 €	392 €
26 févr. 2024	Maison	74 m²	115 000 €	1 554 €
27 oct. 2023	Maison	104 m²	55 000 €	529 €
05 oct. 2023	Maison	100 m²	162 000 €	1 620 €
28 sept. 2023	Maison	97 m²	60 000 €	619 €
29 août 2023	Maison	67 m²	30 000 €	448 €
04 mai 2023	Maison	96 m²	235 000 €	2 448 €
23 janv. 2023	Maison	172 m²	183 365 €	1 066 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

66ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.19

Écart standardisé vs médiane dpt 66

Z-score région

+0.20

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 1 961 €/m²

Écart résiduel observé : -1.2 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 66 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Canet-en-Roussillon

13 227 hab.

3 734 €/m²

Saint-Cyprien

12 068 hab.

3 635 €/m²

Le Barcarès

6 109 hab.

3 500 €/m²

Argelès-sur-Mer

10 616 hab.

3 488 €/m²

Canohès

6 616 hab.

2 587 €/m²

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Aussi disponible pour Campôme

Loyer moyen

8.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.26 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Campôme en 2026 ?

Le prix médian au m² à Campôme s'élève à 1 938 €/m² pour un appartement et 842 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Campôme ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Campôme présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Campôme est-elle chère par rapport à la France ?

Campôme se situe au 66ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 66, l'écart standardisé (z-score) est -0.19.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Campôme

Est-ce le bon moment pour acheter à Campôme ?

Le marché de Campôme est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,2 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,26 % (loyer DHUP / prix DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Campôme ?

Le rendement locatif brut indicatif à Campôme est d'environ 5,26 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Campôme ?

À Campôme, 10,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Campôme ?

Campôme est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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