Les communes où viser le cashflow positif dans les Pyrénées-Orientales (66)

26 communes des Pyrénées-Orientales (66) classées selon le rendement locatif brut des appartements, au-dessus de 7 %. En tête, Estagel : de 14,66 % à 7,01 % sur cette sélection. Seules les communes de plus de 2 000 habitants comptant au moins 10 transactions sont retenues.

#	Commune	Rendement brut	Habitants
1	Estagel66310	14,66 %	2 160
2	Corneilla-la-Rivière66550	13,84 %	2 004
3	Arles-sur-Tech66150	13,13 %	2 815
4	Vinça66320	12,91 %	2 260
5	Saint-Féliu-d'Avall66170	10,05 %	2 950
6	Espira-de-l'Agly66600	9,97 %	3 524
7	Saint-Hippolyte66510	9,81 %	3 126
8	Ille-sur-Têt66130	9,62 %	5 556
9	Perpignan66000	9,59 %	121 616
10	Baixas66390	9,15 %	2 777
11	Amélie-les-Bains-Palalda66110	8,88 %	3 529
12	Prades66500	8,73 %	6 148
13	Trouillas66300	8,21 %	2 324
14	Pia66380	8,20 %	11 615
15	Llupia66300	8,11 %	2 199
16	Rivesaltes66600	8,11 %	9 270
17	Maureillas-las-Illas66480	8,10 %	3 006
18	Pézilla-la-Rivière66370	7,92 %	4 129
19	Salses-le-Château66600	7,66 %	3 965
20	Pollestres66450	7,56 %	5 548
21	Claira66530	7,25 %	4 922
22	Le Soler66270	7,21 %	7 942
23	Millas66170	7,09 %	4 417
24	Le Boulou66160	7,02 %	5 487
25	Bages66670	7,02 %	4 560
26	Elne66200	7,01 %	9 511

DVF

DHUP

Communes dont le rendement brut des appartements dépasse 7 %, du plus élevé au plus faible. Ce rendement rapporte le loyer modélisé par la carte des loyers (DHUP), estimé et non observé sur le marché, au prix au m² tiré des ventes DVF. Le seuil de 7 % est un repère pratique pour équilibrer les charges, l'assurance et la taxe foncière d'un investissement en LMNP au réel financé sur 25 ans. Sur cette page, seules les communes de plus de 2 000 habitants comptant au moins 10 transactions enregistrées sont retenues. Données reconstruites le 19 octobre 2026.

Investir dans les Pyrénées-Orientales · Le classement national