Prix immobilier Porté-Puymorens 2026
100 habitants · Pyrénées-Orientales · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Porté-Puymorens (66760) est de 2 623 € pour un appartement et 2 316 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 623 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 316 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Porté-Puymorens
- Prix au m² 30,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,34 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +5,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2023
Tendance marché local
Appart · 2 ans
Appartement 2023
2 228 €/m²
+17.7% sur 2 ans
Maison 2023
1 672 €/m²
0.0% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Porté-Puymorens
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 38 m² | 90 390 € | 2 379 € |
| 19 nov. 2025 | Maison | 80 m² | 190 000 € | 2 375 € |
| 05 sept. 2025 | Appartement | 33 m² | 82 000 € | 2 485 € |
| 25 juil. 2025 | Appartement | 14 m² | 48 700 € | 3 479 € |
| 20 juin 2025 | Appartement | 34 m² | 80 720 € | 2 374 € |
| 24 févr. 2025 | Maison | 49 m² | 149 805 € | 3 057 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
86ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.70
Écart standardisé vs médiane dpt 66
Z-score région
+1.26
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 2 018 €/m²
Écart résiduel observé : +30.0 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 66 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Porté-Puymorens
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Porté-Puymorens
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Porté-Puymorens en 2026 ?
Le prix médian au m² à Porté-Puymorens s'élève à 2 623 €/m² pour un appartement et 2 316 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Porté-Puymorens ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Porté-Puymorens ont évolué de +5.1 %. Sur 1 an, la variation est de +1.1 % (estimation départementale).
Porté-Puymorens est-elle chère par rapport à la France ?
Porté-Puymorens se situe au 86ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 66, l'écart standardisé (z-score) est 0.70.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Porté-Puymorens
Est-ce le bon moment pour acheter à Porté-Puymorens ?
Les données invitent à la prudence sur Porté-Puymorens à ce stade. Prix au m² 30,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,34 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Porté-Puymorens ?
Le rendement locatif brut indicatif à Porté-Puymorens est d'environ 5,34 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Porté-Puymorens ?
À Porté-Puymorens, 62,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Porté-Puymorens ?
Porté-Puymorens est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Porté-Puymorens
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Porté-Puymorens
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Porté-PuymorensInvestir
Rendement & stratégies
Investir Porté-Puymorens