Prix immobilier Taulis 2026 : 1 152€/m²

Appartement

1 152 €

par m² · médiane DVF 2021

Maison

1 314 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.1%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+5.1%

Recommandation d'achat — Taulis

Opportunité à étudier

Prix au m² 42,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,65 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +5,1 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Taulis

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
18 déc. 2025	Maison	88 m²	224 000 €	2 545 €
16 juil. 2025	Maison	69 m²	155 000 €	2 246 €
01 juil. 2024	Maison	86 m²	97 060 €	1 129 €
07 mai 2024	Maison	110 m²	70 000 €	636 €
13 sept. 2023	Maison	90 m²	71 500 €	794 €
05 sept. 2022	Maison	90 m²	125 225 €	1 391 €
14 mars 2022	Maison	326 m²	350 000 €	1 074 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

19ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.21

Écart standardisé vs médiane dpt 66

Z-score région

-1.01

vs médiane Occitanie

Prix attendu modélisé : 2 018 €/m²

Écart résiduel observé : -42.9 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 66 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Canet-en-Roussillon

13 227 hab.

3 734 €/m²

Saint-Cyprien

12 068 hab.

3 635 €/m²

Le Barcarès

6 109 hab.

3 500 €/m²

Argelès-sur-Mer

10 616 hab.

3 488 €/m²

Canohès

6 616 hab.

2 587 €/m²

Analyse complète Taulis

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Taulis

Loyer moyen

9.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.65 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Taulis en 2026 ?

Le prix médian au m² à Taulis s'élève à 1 152 €/m² pour un appartement et 1 314 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Taulis ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Taulis ont évolué de +5.1 %. Sur 1 an, la variation est de +1.1 % (estimation départementale).

Taulis est-elle chère par rapport à la France ?

Taulis se situe au 19ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 66, l'écart standardisé (z-score) est -1.21.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Taulis

Est-ce le bon moment pour acheter à Taulis ?

Sur la base des données publiques, Taulis ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 42,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,65 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Taulis ?

Le rendement locatif brut indicatif à Taulis est d'environ 9,65 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Taulis ?

À Taulis, 50,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Taulis ?

Taulis est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Taulis

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.