Prix immobilier Maureillas-las-Illas 2026
3 006 habitants · Pyrénées-Orientales · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Maureillas-las-Illas (66480) est de 1 926 € pour un appartement et 2 529 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 926 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 529 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Maureillas-las-Illas
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,2 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,23 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 926 €/m²
-0.1% sur 4 ans
Maison 2025
2 529 €/m²
+23.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Maureillas-las-Illas
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 288 m² | 425 600 € | 1 478 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 75 m² | 227 000 € | 3 027 € |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 52 m² | 105 000 € | 2 019 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 320 m² | 480 000 € | 1 500 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 112 m² | 350 000 € | 3 125 € |
| 10 déc. 2025 | Maison | 104 m² | 358 800 € | 3 450 € |
| 17 nov. 2025 | Maison | 70 m² | 108 415 € | 1 549 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 86 m² | 129 700 € | 1 508 € |
| 29 oct. 2025 | Maison | 150 m² | 234 000 € | 1 560 € |
| 21 oct. 2025 | Maison | 65 m² | 230 000 € | 3 538 € |
| 16 oct. 2025 | Maison | 66 m² | 80 000 € | 1 212 € |
| 09 oct. 2025 | Maison | 97 m² | 260 000 € | 2 680 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
65ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.20
Écart standardisé vs médiane dpt 66
Z-score région
+0.18
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 2 011 €/m²
Écart résiduel observé : -4.2 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 66 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Maureillas-las-Illas
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Maureillas-las-Illas
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Maureillas-las-Illas en 2026 ?
Le prix médian au m² à Maureillas-las-Illas s'élève à 1 926 €/m² pour un appartement et 2 529 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 47 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Maureillas-las-Illas ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Maureillas-las-Illas ont évolué de +6.6 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Maureillas-las-Illas est-elle chère par rapport à la France ?
Maureillas-las-Illas se situe au 65ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 66, l'écart standardisé (z-score) est -0.20.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Maureillas-las-Illas
Est-ce le bon moment pour acheter à Maureillas-las-Illas ?
Sur la base des données publiques, Maureillas-las-Illas ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,2 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,23 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Maureillas-las-Illas ?
Le rendement locatif brut indicatif à Maureillas-las-Illas est d'environ 7,23 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Maureillas-las-Illas ?
À Maureillas-las-Illas, 1,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Maureillas-las-Illas ?
Maureillas-las-Illas est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Maureillas-las-Illas
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Maureillas-las-Illas
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Maureillas-las-IllasInvestir
Rendement & stratégies
Investir Maureillas-las-Illas