Investir dans l'immobilier locatif dans l'Orne
Alençon, Argentan, Flers. Marché rural peu dense, prix bas.
Le marché immobilier de l'Orne
Prix et ventes signées
- Vente signée
1 080 €/m²
prix de référence habituel des communes, appartements
millésime 2025
- Vente signée
1 300 €/m²
prix de référence habituel des communes, maisons
millésime 2025
- Vente signée
3 906
ventes de logements signées
année 2025
- Vente signée
−21,8 %
d'évolution du nombre de ventes signées
2022 à 2025
Annonces en vente
- Annonce
4 129
annonces de logements anciens en vente
au 28/09/2026
- Annonce
8,7 %
des annonces ont baissé leur prix en 30 jours
Intervalle de confiance à 95 % : 7,9 à 9,6 %
du 30/08/2026 au 28/09/2026
- Annonce
6,6 %
de baisse habituelle, parmi les annonces en baisse
du 30/08/2026 au 28/09/2026
Prix demandés, pas prix de vente.
Travaux et énergie
- Annonce
58,2 %
des biens en vente analysés sont à rénover, d'après leurs photos
analyses jusqu'au 28/09/2026
- Annonce
59 600 €
de travaux habituels pour ces biens à rénover
analyses jusqu'au 28/09/2026
- Annonce
25,5 %
des annonces qui affichent un DPE sont classées F ou G
au 28/09/2026
Avant aides, hors copropriété.
Sources, dates et seuils de chaque mesure : méthode du baromètre.
Prix de l'immobilier commune par commune (Orne)
Les principales communes de l'Orne analysées par Pillr, prix au m² et données de marché.
Alençon
25 K hab. · 1 214 €/m²
Flers
14 K hab. · 1 181 €/m²
Argentan
14 K hab. · 1 502 €/m²
L'Aigle
8 K hab. · 1 334 €/m²
La Ferté Macé
5 K hab. · 691 €/m²
Tinchebray-Bocage
5 K hab. · 1 008 €/m²
Athis-Val de Rouvre
4 K hab. · 1 549 €/m²
Sées
4 K hab. · 1 106 €/m²
Domfront en Poiraie
4 K hab. · 911 €/m²
Mortagne-au-Perche
4 K hab. · 1 614 €/m²
Gouffern en Auge
4 K hab. · 824 €/m²
Saint-Germain-du-Corbéis
4 K hab. · 1 842 €/m²
Val-au-Perche
3 K hab. · 1 156 €/m²
Saint-Georges-des-Groseillers
3 K hab. · 1 217 €/m²
Vimoutiers
3 K hab. · 753 €/m²
Tourouvre au Perche
3 K hab.
La Ferté-en-Ouche
3 K hab. · 2 348 €/m²
Rives d'Andaine
3 K hab. · 946 €/m²
Longny les Villages
3 K hab. · 484 €/m²
Bagnoles de l'Orne Normandie
3 K hab. · 2 023 €/m²
Condé-sur-Sarthe
2 K hab. · 1 971 €/m²
Damigny
2 K hab. · 1 859 €/m²
Écouché-les-Vallées
2 K hab. · 1 444 €/m²
Juvigny Val d'Andaine
2 K hab.
Putanges-le-Lac
2 K hab.
Sablons sur Huisne
2 K hab. · 552 €/m²
Perche en Nocé
2 K hab. · 858 €/m²
Rémalard en Perche
2 K hab. · 1 059 €/m²
Messei
2 K hab. · 1 924 €/m²
Gacé
2 K hab. · 749 €/m²
Ceton
2 K hab.
La Lande-Patry
2 K hab.
Les Monts d'Andaine
2 K hab.
Valframbert
2 K hab. · 1 947 €/m²
Écouves
2 K hab. · 1 003 €/m²
Saint-Sulpice-sur-Risle
2 K hab.
Briouze
2 K hab. · 1 093 €/m²
La Ferrière-aux-Étangs
2 K hab.
Belforêt-en-Perche
1 K hab.
Bellême
1 K hab. · 2 073 €/m²
Bretoncelles
1 K hab.
Rai
1 K hab.
Merlerault-le-Pin
1 K hab.
Magny-le-Désert
1 K hab.
La Selle-la-Forge
1 K hab.
Saint-Pierre-du-Regard
1 K hab. · 886 €/m²
Aube
1 K hab.
Chanu
1 K hab. · 602 €/m²
Boischampré
1 K hab.
Ceaucé
1 K hab.
Trun
1 K hab.
Passais Villages
1 K hab.
Lonlay-l'Abbaye
1 K hab.
Mortrée
1 K hab.
Berd'huis
1 K hab.
Sarceaux
1 K hab.
Lonrai
1 K hab.
Saint-Denis-sur-Sarthon
1 K hab. · 737 €/m²
Rânes
1 K hab.
Bellou-en-Houlme
1 K hab.
Saint-Bômer-les-Forges
1 K hab.
Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe
1 K hab. · 1 082 €/m²
Classements du département
Stratégies recommandées dans l'Orne
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Colocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Location courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal, sous réserve de respecter la réglementation locale.
Déficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Investir dans l'Orne
Le département de l'Orne (code 61) compte 278 766 habitants. Alençon, Argentan, Flers. Marché rural peu dense, prix bas.
Le prix de référence habituel des appartements dans l'Orne est de 1 080 €/m², celui des maisons de 1 300 €/m² (DVF, millésime 2025). Au 28/09/2026, 4 129 annonces de logements anciens y étaient en vente, et 8,7 % d'entre elles avaient baissé leur prix en 30 jours. D'après leurs photos, 58,2 % des biens analysés étaient à rénover, pour un budget travaux habituel de 59 600 €. Le nombre de ventes signées y a évolué de −21,8 % de 2022 à 2025 (DVF). Source : Baromètre Pillr, données au 28/09/2026.
Communes du département avec une page de prix
Orne (61) : 191 pages, par ordre alphabétique. Seules y figurent les communes qui comptent assez de ventes enregistrées pour que leur prix soit mesuré. Chaque lien ouvre la page des prix de la commune, d'où l'on rejoint ses pages loyer et investissement.
- Alençon
- Almenêches
- Appenai-sous-Bellême
- Argentan
- Athis-Val de Rouvre
- Aube
- Bagnoles de l'Orne Normandie
- Banvou
- Barville
- Bazoches-au-Houlme
- Bazoches-sur-Hoëne
- Beaufai
- Belfonds
- Belforêt-en-Perche
- Bellême
- Bellou-en-Houlme
- Bellou-le-Trichard
- Berd'huis
- Berjou
- Boischampré
- Bonsmoulins
- Bretoncelles
- Briouze
- Camembert
- Carrouges
- Ceaucé
- Cerisé
- Cerisy-Belle-Étoile
- Ceton
- Chailloué
- Champsecret
- Chandai
- Chanu
- Charencey
- Chemilli
- Condé-sur-Sarthe
- Coulimer
- Coulonges-sur-Sarthe
- Cour-Maugis sur Huisne
- Courgeon
- Courgeoût
- Courtomer
- Crouttes
- Crulai
- Cuissai
- Damigny
- Domfront en Poiraie
- Durcet
- Échauffour
- Écouché-les-Vallées
- Écouves
- Flers
- Gacé
- Gandelain
- Giel-Courteilles
- Gouffern en Auge
- Guêprei
- Héloup
- Igé
- Irai
- Joué-du-Bois
- Joué-du-Plain
- Juvigny Val d'Andaine
- L'Aigle
- L'Orée-d'Écouves
- La Chapelle-Biche
- La Chapelle-Montligeon
- La Chapelle-près-Sées
- La Coulonche
- La Ferrière-au-Doyen
- La Ferrière-aux-Étangs
- La Ferrière-Bochard
- La Ferté Macé
- La Ferté-en-Ouche
- La Gonfrière
- La Lande-Patry
- La Madeleine-Bouvet
- La Roche-Mabile
- La Selle-la-Forge
- Lalacelle
- Landigou
- Landisacq
- Le Bosc-Renoult
- Le Châtellier
- Le Grais
- Le Mêle-sur-Sarthe
- Le Ménil-de-Briouze
- Le Pin-la-Garenne
- Le Renouard
- Le Sap-André
- Les Aspres
- Les Champeaux
- Les Monts d'Andaine
- Longny les Villages
- Lonlay-l'Abbaye
- Lonlay-le-Tesson
- Lonrai
- Lougé-sur-Maire
- Magny-le-Désert
- Mantilly
- Mauves-sur-Huisne
- Ménil-Hermei
- Ménil-Hubert-sur-Orne
- Merlerault-le-Pin
- Merri
- Messei
- Mieuxcé
- Moncy
- Montabard
- Montilly-sur-Noireau
- Montmerrei
- Monts-sur-Orne
- Montsecret-Clairefougère
- Mortagne-au-Perche
- Mortrée
- Moulins-la-Marche
- Moutiers-au-Perche
- Nécy
- Neuilly-le-Bisson
- Neuville-sur-Touques
- Origny-le-Roux
- Passais Villages
- Perche en Nocé
- Perrou
- Pervenchères
- Pontchardon
- Pouvrai
- Putanges-le-Lac
- Rai
- Rânes
- Rémalard en Perche
- Résenlieu
- Réveillon
- Rives d'Andaine
- Sablons sur Huisne
- Saint-André-de-Messei
- Saint-Bômer-les-Forges
- Saint-Céneri-le-Gérei
- Saint-Clair-de-Halouze
- Saint-Cyr-la-Rosière
- Saint-Denis-sur-Sarthon
- Saint-Evroult-Notre-Dame-du-Bois
- Saint-Fraimbault
- Saint-Fulgent-des-Ormes
- Saint-Georges-des-Groseillers
- Saint-Germain-de-la-Coudre
- Saint-Germain-des-Grois
- Saint-Germain-du-Corbéis
- Saint-Gervais-du-Perron
- Saint-Hilaire-le-Châtel
- Saint-Hilaire-sur-Erre
- Saint-Hilaire-sur-Risle
- Saint-Jouin-de-Blavou
- Saint-Langis-lès-Mortagne
- Saint-Mard-de-Réno
- Saint-Mars-d'Égrenne
- Saint-Martin-des-Pézerits
- Saint-Martin-du-Vieux-Bellême
- Saint-Martin-l'Aiguillon
- Saint-Ouen-de-Sécherouvre
- Saint-Ouen-sur-Iton
- Saint-Philbert-sur-Orne
- Saint-Pierre-des-Loges
- Saint-Pierre-du-Regard
- Saint-Pierre-la-Bruyère
- Saint-Quentin-les-Chardonnets
- Saint-Sauveur-de-Carrouges
- Saint-Sulpice-sur-Risle
- Saint-Symphorien-des-Bruyères
- Sainte-Céronne-lès-Mortagne
- Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe
- Sainte-Honorine-la-Chardonne
- Sainte-Honorine-la-Guillaume
- Sainte-Marguerite-de-Carrouges
- Sap-en-Auge
- Sées
- Semallé
- Soligny-la-Trappe
- Suré
- Ticheville
- Tinchebray-Bocage
- Torchamp
- Tourouvre au Perche
- Trun
- Val-au-Perche
- Valframbert
- Vieux-Pont
- Villedieu-lès-Bailleul
- Villiers-sous-Mortagne
- Vimoutiers
- Vitrai-sous-Laigle
Investir dans l'Orne, simplement
Active une alerte par département. Pillr scanne les portails immobiliers et te notifie des opportunités scorées en temps réel.