Investir dans l'immobilier locatif dans le Orne
Alençon, Argentan, Flers. Marché rural peu dense, prix bas, rendements élevés.
Population
278 766
Prix au m²
1 500 €
Rendement brut
6.6%
Communes analysées
62
Prix de l'immobilier commune par commune — Orne
Les principales communes du Orne analysées par Pillr, prix au m² et données de marché.
Alençon
25 K hab. · 1 111 €/m²
Flers
14 K hab. · 1 034 €/m²
Argentan
14 K hab. · 1 451 €/m²
L'Aigle
8 K hab. · 1 279 €/m²
La Ferté Macé
5 K hab. · 527 €/m²
Tinchebray-Bocage
5 K hab. · 1 137 €/m²
Athis-Val de Rouvre
4 K hab. · 1 302 €/m²
Sées
4 K hab. · 1 175 €/m²
Domfront en Poiraie
4 K hab. · 682 €/m²
Mortagne-au-Perche
4 K hab. · 1 679 €/m²
Saint-Germain-du-Corbéis
4 K hab. · 1 465 €/m²
Gouffern en Auge
4 K hab. · 1 505 €/m²
Val-au-Perche
3 K hab. · 1 414 €/m²
Saint-Georges-des-Groseillers
3 K hab. · 1 230 €/m²
Vimoutiers
3 K hab. · 1 134 €/m²
Tourouvre au Perche
3 K hab. · 1 453 €/m²
La Ferté-en-Ouche
3 K hab. · 1 411 €/m²
Rives d'Andaine
3 K hab. · 1 469 €/m²
Longny les Villages
3 K hab. · 1 457 €/m²
Bagnoles de l'Orne Normandie
3 K hab. · 2 111 €/m²
Condé-sur-Sarthe
2 K hab. · 1 378 €/m²
Damigny
2 K hab. · 1 605 €/m²
Écouché-les-Vallées
2 K hab. · 1 460 €/m²
Juvigny Val d'Andaine
2 K hab. · 1 151 €/m²
Putanges-le-Lac
2 K hab. · 1 222 €/m²
Sablons sur Huisne
2 K hab. · 1 556 €/m²
Perche en Nocé
2 K hab. · 1 753 €/m²
Rémalard en Perche
2 K hab. · 1 517 €/m²
Messei
2 K hab. · 1 382 €/m²
Gacé
2 K hab. · 1 101 €/m²
Ceton
2 K hab. · 1 089 €/m²
La Lande-Patry
2 K hab. · 1 308 €/m²
Les Monts d'Andaine
2 K hab. · 1 394 €/m²
Valframbert
2 K hab. · 1 553 €/m²
Écouves
2 K hab. · 1 427 €/m²
Saint-Sulpice-sur-Risle
2 K hab. · 1 672 €/m²
Briouze
2 K hab. · 1 302 €/m²
La Ferrière-aux-Étangs
2 K hab. · 1 017 €/m²
Belforêt-en-Perche
1 K hab. · 1 719 €/m²
Bellême
1 K hab. · 2 026 €/m²
Bretoncelles
1 K hab. · 1 443 €/m²
Rai
1 K hab. · 1 318 €/m²
Merlerault-le-Pin
1 K hab. · 947 €/m²
Magny-le-Désert
1 K hab. · 1 208 €/m²
La Selle-la-Forge
1 K hab. · 1 311 €/m²
Saint-Pierre-du-Regard
1 K hab. · 1 281 €/m²
Aube
1 K hab. · 1 343 €/m²
Chanu
1 K hab. · 1 027 €/m²
Boischampré
1 K hab. · 1 385 €/m²
Ceaucé
1 K hab. · 912 €/m²
Trun
1 K hab. · 1 106 €/m²
Passais Villages
1 K hab. · 1 028 €/m²
Lonlay-l'Abbaye
1 K hab. · 1 275 €/m²
Mortrée
1 K hab. · 1 561 €/m²
Berd'huis
1 K hab. · 1 499 €/m²
Sarceaux
1 K hab. · 1 563 €/m²
Lonrai
1 K hab. · 1 468 €/m²
Saint-Denis-sur-Sarthon
1 K hab. · 1 044 €/m²
Rânes
1 K hab. · 1 336 €/m²
Bellou-en-Houlme
1 K hab. · 1 566 €/m²
Saint-Bômer-les-Forges
1 K hab. · 1 141 €/m²
Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe
1 K hab. · 1 105 €/m²
Stratégies recommandées dans le Orne
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Rendement 5 % – 8 %
Colocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Rendement 6 % – 10 %
Location courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Rendement 7 % – 15 % (zones touristiques)
Loi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Rendement 2 % – 4 % (rendement brut faible compensé par défiscalisation)
Déficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Rendement 4 % – 6 % (après rénovation)
Investir dans le département Orne
Le département du Orne (code 61) compte 278 766 habitants. Alençon, Argentan, Flers. Marché rural peu dense, prix bas, rendements élevés.
Avec un rendement brut moyen de 6.6 %, le Orne se classe parmi les départements les plus rentables de France. Pillr analyse en temps réel les annonces sur l'ensemble des communes du département et identifie les meilleurs scores d'investissement.
Investir dans le Orne, simplement
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