Prix immobilier Lonlay-le-Tesson 2026 : 1 195€/m²

Appartement

1 195 €

par m² · médiane DVF 2024

Maison

1 200 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.4%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+1.4%

Recommandation d'achat — Lonlay-le-Tesson

Opportunité à étudier

Prix au m² 12,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,94 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2024

Tendance marché local

Maison 2024

1 200 €/m²

-16.9% sur 1 an

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Lonlay-le-Tesson

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
02 sept. 2025	Maison	230 m²	155 000 €	674 €
07 août 2025	Maison	620 m²	248 850 €	401 €
02 mai 2025	Maison	83 m²	98 000 €	1 181 €
24 juin 2024	Maison	208 m²	168 000 €	808 €
29 avr. 2024	Maison	78 m²	102 000 €	1 308 €
22 mars 2024	Maison	65 m²	54 000 €	831 €
07 févr. 2024	Maison	57 m²	121 900 €	2 139 €
26 janv. 2024	Maison	240 m²	96 000 €	400 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

21ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.74

Écart standardisé vs médiane dpt 61

Z-score région

-1.18

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 364 €/m²

Écart résiduel observé : -12.4 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 61 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Argentan

13 527 hab.

1 451 €/m²

L'Aigle

7 663 hab.

1 279 €/m²

Alençon

25 490 hab.

1 111 €/m²

Flers

14 432 hab.

1 034 €/m²

La Ferté Macé

5 071 hab.

527 €/m²

Analyse complète Lonlay-le-Tesson

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Aussi disponible pour Lonlay-le-Tesson

Loyer moyen

7.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.94 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Lonlay-le-Tesson en 2026 ?

Le prix médian au m² à Lonlay-le-Tesson s'élève à 1 195 €/m² pour un appartement et 1 200 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Lonlay-le-Tesson ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Lonlay-le-Tesson ont évolué de +1.4 %. Sur 1 an, la variation est de +1.4 % (estimation départementale).

Lonlay-le-Tesson est-elle chère par rapport à la France ?

Lonlay-le-Tesson se situe au 21ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 61, l'écart standardisé (z-score) est -0.74.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Lonlay-le-Tesson

Est-ce le bon moment pour acheter à Lonlay-le-Tesson ?

Sur la base des données publiques, Lonlay-le-Tesson ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 12,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,94 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Lonlay-le-Tesson ?

Le rendement locatif brut indicatif à Lonlay-le-Tesson est d'environ 7,94 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Lonlay-le-Tesson ?

Lonlay-le-Tesson est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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