Prix immobilier Saint-Pierre-du-Regard 2026 : 1 281€/m²

Appartement

1 281 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 109 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-4.9%

Sur 3 ans-23.1%

Recommandation d'achat — Saint-Pierre-du-Regard

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,0 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,78 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -23,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 109 €/m²

-6.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Pierre-du-Regard

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
18 déc. 2025	Maison	354 m²	260 000 €	734 €
12 déc. 2025	Maison	420 m²	155 000 €	369 €
27 nov. 2025	Maison	164 m²	110 000 €	671 €
26 nov. 2025	Maison	40 m²	37 000 €	925 €
25 nov. 2025	Maison	22 m²	24 400 €	1 109 €
21 oct. 2025	Maison	56 m²	82 000 €	1 464 €
07 oct. 2025	Maison	105 m²	87 500 €	833 €
30 sept. 2025	Appartement	139 m²	118 500 €	853 €
30 sept. 2025	Maison	80 m²	76 000 €	950 €
20 sept. 2025	Appartement	44 m²	95 000 €	2 159 €
19 août 2025	Maison	46 m²	145 000 €	3 152 €
07 août 2025	Maison	98 m²	108 000 €	1 102 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

26ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.45

Écart standardisé vs médiane dpt 61

Z-score région

-1.05

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 378 €/m²

Écart résiduel observé : -7.0 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 61 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Argentan

13 527 hab.

1 451 €/m²

L'Aigle

7 663 hab.

1 279 €/m²

Alençon

25 490 hab.

1 111 €/m²

Flers

14 432 hab.

1 034 €/m²

La Ferté Macé

5 071 hab.

527 €/m²

Analyse complète Saint-Pierre-du-Regard

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Aussi disponible pour Saint-Pierre-du-Regard

Loyer moyen

9.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.78 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Pierre-du-Regard en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Pierre-du-Regard s'élève à 1 281 €/m² pour un appartement et 1 109 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 23 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Pierre-du-Regard ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Pierre-du-Regard ont évolué de -23.1 %. Sur 1 an, la variation est de -4.9 %.

Saint-Pierre-du-Regard est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Pierre-du-Regard se situe au 26ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 61, l'écart standardisé (z-score) est -0.45.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Pierre-du-Regard

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Pierre-du-Regard ?

Le marché de Saint-Pierre-du-Regard est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,0 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,78 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -23,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Pierre-du-Regard ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Pierre-du-Regard est d'environ 8,78 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Pierre-du-Regard ?

À Saint-Pierre-du-Regard, 21,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Pierre-du-Regard ?

Saint-Pierre-du-Regard est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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