Prix immobilier Sablons sur Huisne 2026 : 1 556€/m²

Appartement

1 556 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 287 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-6.1%

Sur 3 ans-0.5%

Recommandation d'achat — Sablons sur Huisne

À surveiller

Prix au m² 13,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,11 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-0,5 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 287 €/m²

+5.4% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Sablons sur Huisne

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
18 déc. 2025	Maison	200 m²	390 000 €	1 950 €
16 déc. 2025	Maison	314 m²	202 000 €	643 €
13 déc. 2025	Maison	68 m²	53 000 €	779 €
05 déc. 2025	Maison	42 m²	50 000 €	1 190 €
28 nov. 2025	Maison	73 m²	147 500 €	2 021 €
12 nov. 2025	Bien mixte	81 m²	65 000 €	802 €
07 nov. 2025	Maison	67 m²	460 000 €	6 866 €
17 oct. 2025	Maison	130 m²	262 500 €	2 019 €
19 sept. 2025	Maison	160 m²	135 000 €	844 €
11 sept. 2025	Appartement	81 m²	40 000 €	494 €
08 sept. 2025	Maison	36 m²	68 500 €	1 903 €
27 août 2025	Maison	96 m²	120 000 €	1 250 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

45ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

+0.50

Écart standardisé vs médiane dpt 61

Z-score région

-0.61

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 378 €/m²

Écart résiduel observé : +13.0 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 61 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Argentan

13 527 hab.

1 451 €/m²

L'Aigle

7 663 hab.

1 279 €/m²

Alençon

25 490 hab.

1 111 €/m²

Flers

14 432 hab.

1 034 €/m²

La Ferté Macé

5 071 hab.

527 €/m²

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Aussi disponible pour Sablons sur Huisne

Loyer moyen

11.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.11 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Sablons sur Huisne en 2026 ?

Le prix médian au m² à Sablons sur Huisne s'élève à 1 556 €/m² pour un appartement et 1 287 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 28 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Sablons sur Huisne ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Sablons sur Huisne ont évolué de -0.5 %. Sur 1 an, la variation est de -6.1 %.

Sablons sur Huisne est-elle chère par rapport à la France ?

Sablons sur Huisne se situe au 45ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 61, l'écart standardisé (z-score) est 0.50.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Sablons sur Huisne

Est-ce le bon moment pour acheter à Sablons sur Huisne ?

Le marché de Sablons sur Huisne est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 13,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,11 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Sablons sur Huisne ?

Le rendement locatif brut indicatif à Sablons sur Huisne est d'environ 9,11 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Sablons sur Huisne ?

À Sablons sur Huisne, 66,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Sablons sur Huisne ?

Sablons sur Huisne est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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