Prix immobilier Moulins-la-Marche 2026 : 1 016€/m²

Appartement

1 016 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 011 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.4%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+1.4%

Recommandation d'achat — Moulins-la-Marche

Opportunité à étudier

Prix au m² 23,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,90 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 011 €/m²

+4.8% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Moulins-la-Marche

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
03 déc. 2025	Maison	91 m²	175 000 €	1 923 €
13 oct. 2025	Maison	71 m²	71 750 €	1 011 €
11 juil. 2025	Maison	101 m²	75 000 €	743 €
29 avr. 2025	Maison	240 m²	130 000 €	542 €
09 avr. 2025	Maison	73 m²	40 000 €	548 €
04 avr. 2025	Maison	174 m²	110 000 €	632 €
25 févr. 2025	Maison	63 m²	115 000 €	1 825 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

12ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.36

Écart standardisé vs médiane dpt 61

Z-score région

-1.47

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 323 €/m²

Écart résiduel observé : -23.2 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 61 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Argentan

13 527 hab.

1 451 €/m²

L'Aigle

7 663 hab.

1 279 €/m²

Alençon

25 490 hab.

1 111 €/m²

Flers

14 432 hab.

1 034 €/m²

La Ferté Macé

5 071 hab.

527 €/m²

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Loyer moyen

7.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.90 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Moulins-la-Marche en 2026 ?

Le prix médian au m² à Moulins-la-Marche s'élève à 1 016 €/m² pour un appartement et 1 011 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Moulins-la-Marche ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Moulins-la-Marche ont évolué de +1.4 %. Sur 1 an, la variation est de +1.4 % (estimation départementale).

Moulins-la-Marche est-elle chère par rapport à la France ?

Moulins-la-Marche se situe au 12ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 61, l'écart standardisé (z-score) est -1.36.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Moulins-la-Marche

Est-ce le bon moment pour acheter à Moulins-la-Marche ?

Sur la base des données publiques, Moulins-la-Marche ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 23,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,90 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Moulins-la-Marche ?

Le rendement locatif brut indicatif à Moulins-la-Marche est d'environ 8,90 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Moulins-la-Marche ?

À Moulins-la-Marche, 25,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Moulins-la-Marche ?

Moulins-la-Marche est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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