Prix immobilier Bazoches-au-Houlme 2026 : 1 234€/m²

Appartement

1 234 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 581 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.4%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+1.4%

Recommandation d'achat — Bazoches-au-Houlme

Opportunité à étudier

Prix au m² 10,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 10,24 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 581 €/m²

+43.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Bazoches-au-Houlme

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
03 déc. 2025	Maison	306 m²	180 000 €	588 €
24 oct. 2025	Maison	106 m²	141 000 €	1 330 €
24 oct. 2025	Maison	150 m²	128 000 €	853 €
13 oct. 2025	Maison	158 m²	186 000 €	1 177 €
26 sept. 2025	Maison	66 m²	109 000 €	1 652 €
12 sept. 2025	Maison	172 m²	180 000 €	1 047 €
08 sept. 2025	Maison	83 m²	90 000 €	1 084 €
06 juin 2025	Maison	112 m²	109 753 €	980 €
19 mars 2025	Maison	76 m²	206 000 €	2 711 €
17 mars 2025	Maison	248 m²	171 500 €	692 €
12 mars 2025	Maison	104 m²	157 000 €	1 510 €
14 févr. 2025	Maison	300 m²	135 000 €	450 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

23ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.61

Écart standardisé vs médiane dpt 61

Z-score région

-1.12

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 379 €/m²

Écart résiduel observé : -10.5 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 61 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Argentan

13 527 hab.

1 451 €/m²

L'Aigle

7 663 hab.

1 279 €/m²

Alençon

25 490 hab.

1 111 €/m²

Flers

14 432 hab.

1 034 €/m²

La Ferté Macé

5 071 hab.

527 €/m²

Analyse complète Bazoches-au-Houlme

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Bazoches-au-Houlme

Loyer moyen

10.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

10.24 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Bazoches-au-Houlme en 2026 ?

Le prix médian au m² à Bazoches-au-Houlme s'élève à 1 234 €/m² pour un appartement et 1 581 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Bazoches-au-Houlme ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Bazoches-au-Houlme ont évolué de +1.4 %. Sur 1 an, la variation est de +1.4 % (estimation départementale).

Bazoches-au-Houlme est-elle chère par rapport à la France ?

Bazoches-au-Houlme se situe au 23ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 61, l'écart standardisé (z-score) est -0.61.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Bazoches-au-Houlme

Est-ce le bon moment pour acheter à Bazoches-au-Houlme ?

Sur la base des données publiques, Bazoches-au-Houlme ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 10,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,24 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Bazoches-au-Houlme ?

Le rendement locatif brut indicatif à Bazoches-au-Houlme est d'environ 10,24 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Bazoches-au-Houlme ?

À Bazoches-au-Houlme, 15,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Bazoches-au-Houlme ?

Bazoches-au-Houlme est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Bazoches-au-Houlme

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.