Prix immobilier Pontchardon 2026 : 931€/m²

Appartement

931 €

par m² · médiane DVF 2022

Maison

740 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.4%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+1.4%

Recommandation d'achat — Pontchardon

Opportunité à étudier

Prix au m² 27,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 12,97 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Pontchardon

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	82 m²	38 500 €	470 €
14 nov. 2025	Maison	76 m²	99 000 €	1 303 €
31 mars 2025	Maison	161 m²	203 000 €	1 261 €
09 févr. 2024	Maison	85 m²	103 000 €	1 212 €
23 janv. 2024	Maison	32 m²	16 000 €	500 €
29 juil. 2023	Maison	34 m²	68 000 €	2 000 €
23 juin 2023	Maison	70 m²	40 000 €	571 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

9ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.65

Écart standardisé vs médiane dpt 61

Z-score région

-1.61

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 281 €/m²

Écart résiduel observé : -27.4 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 61 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Argentan

13 527 hab.

1 451 €/m²

L'Aigle

7 663 hab.

1 279 €/m²

Alençon

25 490 hab.

1 111 €/m²

Flers

14 432 hab.

1 034 €/m²

La Ferté Macé

5 071 hab.

527 €/m²

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Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Pontchardon

Loyer moyen

10.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

12.97 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Pontchardon en 2026 ?

Le prix médian au m² à Pontchardon s'élève à 931 €/m² pour un appartement et 740 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Pontchardon ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Pontchardon ont évolué de +1.4 %. Sur 1 an, la variation est de +1.4 % (estimation départementale).

Pontchardon est-elle chère par rapport à la France ?

Pontchardon se situe au 9ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 61, l'écart standardisé (z-score) est -1.65.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Pontchardon

Est-ce le bon moment pour acheter à Pontchardon ?

Sur la base des données publiques, Pontchardon ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 27,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 12,97 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Pontchardon ?

Le rendement locatif brut indicatif à Pontchardon est d'environ 12,97 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Pontchardon ?

À Pontchardon, 50,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Pontchardon ?

Pontchardon est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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