Prix immobilier Saint-Martin-l'Aiguillon 2026
186 habitants · Orne · Données actualisées en 2023
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Martin-l'Aiguillon (61320) est de 1 336 € pour un appartement et 1 832 € pour une maison (source DVF, millésime 2023).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 336 €
par m² · médiane DVF 2023
Maison
1 832 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Martin-l'Aiguillon
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,3 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,45 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2022–2023
Tendance marché local
Maison 2023
1 832 €/m²
-2.3% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Martin-l'Aiguillon
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Maison | 42 m² | 15 000 € | 357 € |
| 25 juil. 2025 | Maison | 192 m² | 88 000 € | 458 € |
| 17 juil. 2025 | Maison | 77 m² | 64 000 € | 831 € |
| 06 juin 2025 | Maison | 145 m² | 110 000 € | 759 € |
| 15 mars 2024 | Maison | 88 m² | 138 000 € | 1 568 € |
| 15 déc. 2023 | Maison | 160 m² | 178 000 € | 1 113 € |
| 20 oct. 2023 | Maison | 94 m² | 75 000 € | 798 € |
| 26 sept. 2023 | Maison | 76 m² | 76 000 € | 1 000 € |
| 12 avr. 2023 | Maison | 630 m² | 260 500 € | 413 € |
| 26 janv. 2023 | Maison | 129 m² | 369 000 € | 2 860 € |
| 09 janv. 2023 | Maison | 133 m² | 185 000 € | 1 391 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
30ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.26
Écart standardisé vs médiane dpt 61
Z-score région
-0.96
vs médiane Normandie
Prix attendu modélisé : 1 382 €/m²
Écart résiduel observé : -3.3 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 61 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Martin-l'Aiguillon
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Martin-l'Aiguillon en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-l'Aiguillon s'élève à 1 336 €/m² pour un appartement et 1 832 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Martin-l'Aiguillon ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Martin-l'Aiguillon ont évolué de +1.4 %. Sur 1 an, la variation est de +1.4 % (estimation départementale).
Saint-Martin-l'Aiguillon est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Martin-l'Aiguillon se situe au 30ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 61, l'écart standardisé (z-score) est -0.26.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Martin-l'Aiguillon
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Martin-l'Aiguillon ?
Sur la base des données publiques, Saint-Martin-l'Aiguillon ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,3 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,45 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Martin-l'Aiguillon ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-l'Aiguillon est d'environ 6,45 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Saint-Martin-l'Aiguillon ?
Saint-Martin-l'Aiguillon est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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