Prix au m² à Domfront en Poiraie en 2026
4 113 habitants · Orne · 264 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Domfront en Poiraie (61700) est de 911 € pour un appartement et 1 160 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
911 €
par m² · 15 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Maison
1 160 €
par m² · 249 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes
Recommandation d'achat · Domfront en Poiraie
- Prix au m² 16,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,75 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -11,3 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Domfront en Poiraie
Note de synthèse : 62 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement exceptionnel : rendement brut de 14,4 % (appartement), top 3 % national
- Liquidité élevée : 65 transactions par an, marché actif pour zone rurale
Points d'attention
- Baisse des prix : tendance -11,3 % sur 3 ans (DVF, haute fiabilité)
- Parc immobilier dégradé : 27,8 % de passoires thermiques (DPE F ou G), DPE faible
Investissement locatif pur : cibler appartements pour rendement supérieur à 14 %, prévoir budget rénovation DPE et radon
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
57 ventes ont été enregistrées à Domfront en Poiraie sur le millésime 2025, contre 54 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Domfront en Poiraie ont évolué de -8.1 %, contre +2.0 % en moyenne dans le département (Orne).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
911 €/m²
+8.1% sur 4 ans
Maison · prix actuel
1 160 €/m²
+11.8% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Le marché en vente à Domfront en Poiraie
Annonces de vente collectées par Pillr, octobre 2026. Calculé le 05/11/2026.
Variations sur un mois non calculées : les chiffres de septembre 2026 ne sont pas comparables (mise à jour de la collecte).
Annonces en ligne
74
au dernier jour d'octobre 2026
Nouvelles annonces
8
publiées en octobre 2026
Délai médian en ligne
28 jours
annonces retirées en octobre 2026
Ce que ces chiffres mesurent
- Chiffres calculés sur les annonces de vente collectées par Pillr : les volumes mesurent aussi l'étendue de cette collecte, pas seulement le marché.
- Variations sur un mois calculées seulement entre deux mois de collecte stable, à partir de mai 2026, et entre deux mois d'un même calcul.
- Mois de mise à jour de la collecte, repéré sur les totaux nationaux (annonces retirées au-delà de 3 fois la médiane des 3 mois précédents, ou stock qui varie de plus de 25 % en un mois) : seuls les nouvelles annonces et le prix affiché sont donnés, et le mois suivant ne s'y compare pas.
- Prix affiché : prix demandé au jour du calcul, baisses comprises, et non prix de vente.
- Annonces baissées : part des annonces publiées dans le mois dont le prix a baissé depuis. Une cohorte plus ancienne a eu plus de temps pour baisser : cette part ne se compare pas d'un mois à l'autre.
- Délai médian : durée en ligne des annonces retirées dans le mois. Un retrait ne prouve pas une vente.
- Une médiane ou une part n'est donnée qu'à partir de 10 annonces, un délai ou une part nuls qu'à partir de 50, une variation du prix affiché qu'à partir de 100 annonces publiées dans chacun des deux mois.
Dernières ventes enregistrées à Domfront en Poiraie
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 juin 2026 | Maison | 98 m² | 247 000 € | 2 520 € |
| 29 juin 2026 | Appartement | 82 m² | 90 000 € | 1 098 € |
| 26 juin 2026 | Maison | 82 m² | 101 520 € | 1 238 € |
| 25 juin 2026 | Maison | 79 m² | 75 000 € | 949 € |
| 24 juin 2026 | Maison | 74 m² | 113 800 € | 1 538 € |
| 23 juin 2026 | Appartement | 56 m² | 65 000 € | 1 161 € |
| 23 juin 2026 | Maison | 158 m² | 307 400 € | 1 946 € |
| 16 juin 2026 | Maison | 75 m² | 115 000 € | 1 533 € |
| 15 juin 2026 | Maison | 136 m² | 165 000 € | 1 213 € |
| 02 juin 2026 | Maison | 128 m² | 103 000 € | 805 € |
| 01 juin 2026 | Maison | 75 m² | 63 300 € | 844 € |
| 27 mai 2026 | Maison | 54 m² | 69 800 € | 1 293 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Domfront en Poiraie, déjà analysés
6 des 41 biens analysés actuellement en vente, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 8 pièces de 182 m²138 500 €DPE Dnote Btravaux modérés
- Maison 4 pièces de 91 m²74 300 €DPE Fnote Ctravaux modérés
- Bien de 191 m²190 800 €DPE Dnote Ctravaux modérés
- Maison 6 pièces de 159 m²160 500 €DPE Dnote Ctravaux modérés
- Maison 6 pièces de 85 m²65 900 €DPE Dnote Ctravaux modérés
- Bien de 101 m²76 300 €DPE Enote Ctravaux modérés
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Estimer un bien à Domfront en Poiraie
Pour estimer un appartement à Domfront en Poiraie, partez du prix DVF de 911 €/m² (millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre). Les 264 ventes notariées des millésimes 2022 à 2026 (2026 : premier semestre) donnent des points de comparaison concrets.
Frais de notaire à Domfront en Poiraie
Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 55 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 5 318 € (9,67 % du prix), dont 3 475 € de droits de mutation au taux du département, 6,32 %. Calculer les frais de notaire dans l'Orne.
Positionnement marché
Percentile national
13ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.55
Écart standardisé vs médiane dpt 61
Z-score région
-1.15
vs médiane Normandie
Prix attendu modélisé : 1 089 €/m²
Écart résiduel observé : -16.3 % vs valeur modélisée · en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 61 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Domfront en Poiraie
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Domfront en Poiraie
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Domfront en Poiraie en 2026 ?
Le prix au m² à Domfront en Poiraie s'élève à 911 €/m² pour un appartement et 1 160 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 264 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Domfront en Poiraie ?
À Domfront en Poiraie, le prix au m² d'une maison est de 1 160 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre). Un appartement s'y négocie 911 €/m², soit un écart de 27 % entre les deux types de biens.
Comment évoluent les prix immobiliers à Domfront en Poiraie ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Domfront en Poiraie ont évolué de -11.3 %. Sur 1 an, la variation est de -8.1 %, contre +2.0 % en moyenne dans le département (Orne).
Domfront en Poiraie est-elle chère par rapport à la France ?
Domfront en Poiraie se situe au 13ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 61, l'écart standardisé (z-score) est -0.55.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Domfront en Poiraie ?
18,4 % des logements diagnostiqués à Domfront en Poiraie sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Domfront en Poiraie
Est-ce le bon moment pour acheter à Domfront en Poiraie ?
Sur la base des données publiques, Domfront en Poiraie ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 16,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,75 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -11,3 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Domfront en Poiraie ?
Le rendement locatif brut indicatif à Domfront en Poiraie est d'environ 10,75 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Domfront en Poiraie ?
Notre analyse de zone attribue à Domfront en Poiraie un sous-score de demande locative de 42/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 16,0 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Domfront en Poiraie ?
Baisse des prix : tendance -11,3 % sur 3 ans (DVF, haute fiabilité). Piste : acheter au plus bas pour rendement locatif pur. Parc immobilier dégradé : 27,8 % de passoires thermiques (DPE F ou G), DPE faible. Piste : budget rénovation obligatoire à prévoir. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Domfront en Poiraie ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 3 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Domfront en Poiraie ?
Domfront en Poiraie est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Le quartier est-il sûr à Domfront en Poiraie ?
En 2024, la police et la gendarmerie ont enregistré à Domfront en Poiraie 4,4 cambriolages de logement pour 1 000 habitants (3,4 en moyenne) et 1,7 violences physiques hors cadre familial pour 1 000 habitants (3,6 en moyenne), la moyenne étant celle des communes dont le ministère de l'Intérieur publie les chiffres. Ces taux couvrent toute la commune : la sécurité varie d'un quartier à l'autre, vérifiez l'adresse précise du bien.
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