Prix immobilier Soligny-la-Trappe 2026 : 1 339€/m²

Appartement

1 339 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 628 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.4%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+21.4%

Recommandation d'achat — Soligny-la-Trappe

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,0 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,54 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +21,4 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 628 €/m²

+46.4% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Soligny-la-Trappe

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
26 déc. 2025	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €
05 déc. 2025	Maison	67 m²	135 000 €	2 015 €
30 oct. 2025	Maison	312 m²	169 000 €	542 €
25 sept. 2025	Maison	91 m²	130 000 €	1 429 €
12 sept. 2025	Appartement	57 m²	75 920 €	1 332 €
04 sept. 2025	Maison	61 m²	80 000 €	1 311 €
19 août 2025	Maison	54 m²	99 500 €	1 843 €
16 juil. 2025	Maison	86 m²	140 000 €	1 628 €
03 juil. 2025	Maison	220 m²	388 470 €	1 766 €
06 juin 2025	Maison	140 m²	86 000 €	614 €
28 mai 2025	Maison	398 m²	255 000 €	641 €
27 mai 2025	Maison	93 m²	160 000 €	1 720 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

30ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.25

Écart standardisé vs médiane dpt 61

Z-score région

-0.96

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 352 €/m²

Écart résiduel observé : -1.0 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 61 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Argentan

13 527 hab.

1 451 €/m²

L'Aigle

7 663 hab.

1 279 €/m²

Alençon

25 490 hab.

1 111 €/m²

Flers

14 432 hab.

1 034 €/m²

La Ferté Macé

5 071 hab.

527 €/m²

Analyse complète Soligny-la-Trappe

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Aussi disponible pour Soligny-la-Trappe

Loyer moyen

10.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.54 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Soligny-la-Trappe en 2026 ?

Le prix médian au m² à Soligny-la-Trappe s'élève à 1 339 €/m² pour un appartement et 1 628 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 17 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Soligny-la-Trappe ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Soligny-la-Trappe ont évolué de +21.4 %. Sur 1 an, la variation est de +1.4 % (estimation départementale).

Soligny-la-Trappe est-elle chère par rapport à la France ?

Soligny-la-Trappe se situe au 30ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 61, l'écart standardisé (z-score) est -0.25.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Soligny-la-Trappe

Est-ce le bon moment pour acheter à Soligny-la-Trappe ?

Sur la base des données publiques, Soligny-la-Trappe ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,0 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,54 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +21,4 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Soligny-la-Trappe ?

Le rendement locatif brut indicatif à Soligny-la-Trappe est d'environ 9,54 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Soligny-la-Trappe ?

À Soligny-la-Trappe, 27,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Soligny-la-Trappe ?

Soligny-la-Trappe est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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