Prix immobilier Juvigny Val d'Andaine 2026 : 1 151€/m²

Appartement

1 151 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 284 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+12.3%

Sur 3 ans+32.5%

Recommandation d'achat — Juvigny Val d'Andaine

Opportunité à étudier

Prix au m² 16,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,84 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +32,5 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 284 €/m²

+34.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Juvigny Val d'Andaine

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
18 déc. 2025	Maison	100 m²	48 400 €	484 €
16 déc. 2025	Maison	90 m²	115 000 €	1 278 €
09 déc. 2025	Maison	58 m²	32 400 €	559 €
25 nov. 2025	Maison	30 m²	11 510 €	384 €
20 nov. 2025	Maison	270 m²	159 000 €	589 €
18 nov. 2025	Maison	74 m²	120 000 €	1 622 €
14 nov. 2025	Maison	46 m²	24 000 €	522 €
23 oct. 2025	Maison	80 m²	65 000 €	813 €
17 oct. 2025	Maison	140 m²	80 000 €	571 €
10 oct. 2025	Maison	180 m²	208 500 €	1 158 €
25 sept. 2025	Maison	51 m²	53 000 €	1 039 €
17 sept. 2025	Maison	71 m²	180 000 €	2 535 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

19ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.89

Écart standardisé vs médiane dpt 61

Z-score région

-1.25

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 373 €/m²

Écart résiduel observé : -16.1 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 61 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Argentan

13 527 hab.

1 451 €/m²

L'Aigle

7 663 hab.

1 279 €/m²

Alençon

25 490 hab.

1 111 €/m²

Flers

14 432 hab.

1 034 €/m²

La Ferté Macé

5 071 hab.

527 €/m²

Analyse complète Juvigny Val d'Andaine

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Juvigny Val d'Andaine

Loyer moyen

8.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.84 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Juvigny Val d'Andaine en 2026 ?

Le prix médian au m² à Juvigny Val d'Andaine s'élève à 1 151 €/m² pour un appartement et 1 284 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 34 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Juvigny Val d'Andaine ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Juvigny Val d'Andaine ont évolué de +32.5 %. Sur 1 an, la variation est de +12.3 %.

Juvigny Val d'Andaine est-elle chère par rapport à la France ?

Juvigny Val d'Andaine se situe au 19ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 61, l'écart standardisé (z-score) est -0.89.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Juvigny Val d'Andaine

Est-ce le bon moment pour acheter à Juvigny Val d'Andaine ?

Sur la base des données publiques, Juvigny Val d'Andaine ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 16,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,84 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +32,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Juvigny Val d'Andaine ?

Le rendement locatif brut indicatif à Juvigny Val d'Andaine est d'environ 8,84 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Juvigny Val d'Andaine ?

À Juvigny Val d'Andaine, 9,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Juvigny Val d'Andaine ?

Juvigny Val d'Andaine est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Juvigny Val d'Andaine

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.