Prix immobilier Bonsmoulins 2026 : 1 373€/m²

Appartement

1 373 €

par m² · médiane DVF 2021

Maison

1 743 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.4%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+1.4%

Recommandation d'achat — Bonsmoulins

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,3 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,30 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Bonsmoulins

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
04 juin 2025	Maison	374 m²	243 000 €	650 €
17 oct. 2024	Maison	240 m²	250 000 €	1 042 €
21 mai 2024	Maison	57 m²	35 000 €	614 €
25 avr. 2024	Maison	162 m²	216 000 €	1 333 €
22 mars 2024	Maison	304 m²	310 000 €	1 020 €
20 déc. 2023	Maison	80 m²	152 200 €	1 903 €
09 août 2023	Maison	162 m²	200 000 €	1 235 €
14 avr. 2023	Maison	116 m²	155 500 €	1 341 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

32ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.13

Écart standardisé vs médiane dpt 61

Z-score région

-0.90

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 392 €/m²

Écart résiduel observé : -1.3 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 61 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Argentan

13 527 hab.

1 451 €/m²

L'Aigle

7 663 hab.

1 279 €/m²

Alençon

25 490 hab.

1 111 €/m²

Flers

14 432 hab.

1 034 €/m²

La Ferté Macé

5 071 hab.

527 €/m²

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Aussi disponible pour Bonsmoulins

Loyer moyen

10.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.30 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Bonsmoulins en 2026 ?

Le prix médian au m² à Bonsmoulins s'élève à 1 373 €/m² pour un appartement et 1 743 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Bonsmoulins ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Bonsmoulins ont évolué de +1.4 %. Sur 1 an, la variation est de +1.4 % (estimation départementale).

Bonsmoulins est-elle chère par rapport à la France ?

Bonsmoulins se situe au 32ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 61, l'écart standardisé (z-score) est -0.13.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Bonsmoulins

Est-ce le bon moment pour acheter à Bonsmoulins ?

Sur la base des données publiques, Bonsmoulins ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -1,3 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,30 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Bonsmoulins ?

Le rendement locatif brut indicatif à Bonsmoulins est d'environ 9,30 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Bonsmoulins ?

À Bonsmoulins, 21,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Bonsmoulins ?

Bonsmoulins est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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