Prix immobilier Monts-sur-Orne 2026 : 1 543€/m²

Appartement

1 543 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 653 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.4%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+1.4%

Recommandation d'achat — Monts-sur-Orne

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,5 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,37 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 653 €/m²

+8.3% sur 3 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Monts-sur-Orne

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
22 déc. 2025	Maison	154 m²	129 000 €	838 €
19 déc. 2025	Maison	63 m²	75 000 €	1 190 €
18 juil. 2025	Maison	140 m²	119 900 €	856 €
06 juin 2025	Maison	158 m²	140 000 €	886 €
23 mai 2025	Maison	254 m²	150 000 €	591 €
20 mai 2025	Maison	71 m²	50 000 €	704 €
13 mars 2025	Maison	184 m²	150 000 €	815 €
28 févr. 2025	Maison	260 m²	232 500 €	894 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

44ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

+0.45

Écart standardisé vs médiane dpt 61

Z-score région

-0.63

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 409 €/m²

Écart résiduel observé : +9.5 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 61 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Argentan

13 527 hab.

1 451 €/m²

L'Aigle

7 663 hab.

1 279 €/m²

Alençon

25 490 hab.

1 111 €/m²

Flers

14 432 hab.

1 034 €/m²

La Ferté Macé

5 071 hab.

527 €/m²

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Aussi disponible pour Monts-sur-Orne

Loyer moyen

10.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.37 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Monts-sur-Orne en 2026 ?

Le prix médian au m² à Monts-sur-Orne s'élève à 1 543 €/m² pour un appartement et 1 653 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Monts-sur-Orne ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Monts-sur-Orne ont évolué de +1.4 %. Sur 1 an, la variation est de +1.4 % (estimation départementale).

Monts-sur-Orne est-elle chère par rapport à la France ?

Monts-sur-Orne se situe au 44ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 61, l'écart standardisé (z-score) est 0.45.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Monts-sur-Orne

Est-ce le bon moment pour acheter à Monts-sur-Orne ?

Sur la base des données publiques, Monts-sur-Orne ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,5 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,37 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Monts-sur-Orne ?

Le rendement locatif brut indicatif à Monts-sur-Orne est d'environ 8,37 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Monts-sur-Orne ?

À Monts-sur-Orne, 15,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Monts-sur-Orne ?

Monts-sur-Orne est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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