Prix immobilier Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe 2026 : 1 105€/m²

Appartement

1 105 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 312 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-18.5%

Sur 3 ans-16.4%

Recommandation d'achat — Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe

Opportunité à étudier

Prix au m² 17,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,81 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -16,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 312 €/m²

+9.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Maison	364 m²	150 000 €	412 €
12 déc. 2025	Appartement	91 m²	73 900 €	812 €
09 déc. 2025	Maison	60 m²	50 000 €	833 €
27 nov. 2025	Maison	226 m²	76 000 €	336 €
17 oct. 2025	Maison	127 m²	73 000 €	575 €
07 oct. 2025	Maison	154 m²	110 000 €	714 €
21 août 2025	Maison	43 m²	65 000 €	1 512 €
28 avr. 2025	Appartement	27 m²	28 000 €	1 037 €
18 avr. 2025	Maison	40 m²	19 000 €	475 €
15 avr. 2025	Maison	226 m²	500 000 €	2 212 €
18 mars 2025	Maison	158 m²	128 000 €	810 €
11 mars 2025	Maison	86 m²	56 400 €	656 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

16ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.05

Écart standardisé vs médiane dpt 61

Z-score région

-1.33

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 334 €/m²

Écart résiduel observé : -17.2 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 61 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Argentan

13 527 hab.

1 451 €/m²

L'Aigle

7 663 hab.

1 279 €/m²

Alençon

25 490 hab.

1 111 €/m²

Flers

14 432 hab.

1 034 €/m²

La Ferté Macé

5 071 hab.

527 €/m²

Analyse complète Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe

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Aussi disponible pour Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe

Loyer moyen

9.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.81 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe en 2026 ?

Le prix médian au m² à Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe s'élève à 1 105 €/m² pour un appartement et 1 312 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 17 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe ont évolué de -16.4 %. Sur 1 an, la variation est de -18.5 %.

Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe est-elle chère par rapport à la France ?

Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe se situe au 16ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 61, l'écart standardisé (z-score) est -1.05.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe

Est-ce le bon moment pour acheter à Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe ?

Sur la base des données publiques, Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 17,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,81 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -16,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe ?

Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe est d'environ 9,81 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe ?

À Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe, 37,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe ?

Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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