Prix immobilier La Chapelle-Montligeon 2026
509 habitants · Orne · Données actualisées en 2023
En 2026, le prix médian au m² à La Chapelle-Montligeon (61400) est de 1 618 € pour un appartement et 1 083 € pour une maison (source DVF, millésime 2023).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 618 €
par m² · médiane DVF 2023
Maison
1 083 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat · La Chapelle-Montligeon
- Prix au m² 18,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,40 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement locatif élevé : Rendement brut maison 9.56% (supérieur à la moyenne)
- Zone Pinel éligible : Zone Pinel C identifiée, avantage fiscal potentiel
Points d'attention
- Liquidité très faible : Marché peu liquide (3 transactions/an), tendance à confirmer
- Faible demande locative : Score demande 32/100, vacance élevée (11.5%)
Investissement locatif rendement : Cibler maisons à rénover pour rendement >9%, accepter illiquidité
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2023
Tendance marché local
Maison 2023
1 083 €/m²
-14.0% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à La Chapelle-Montligeon
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11 juil. 2025 | Maison | 276 m² | 265 000 € | 960 € |
| 28 mars 2025 | Maison | 52 m² | 101 300 € | 1 948 € |
| 28 févr. 2025 | Maison | 90 m² | 60 500 € | 672 € |
| 02 juil. 2024 | Maison | 146 m² | 65 000 € | 445 € |
| 12 avr. 2024 | Maison | 82 m² | 84 000 € | 1 024 € |
| 24 janv. 2024 | Maison | 108 m² | 190 800 € | 1 767 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
49ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.71
Écart standardisé vs médiane dpt 61
Z-score région
-0.51
vs médiane Normandie
Prix attendu modélisé : 1 365 €/m²
Écart résiduel observé : +18.5 % vs valeur modélisée · au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 61 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète La Chapelle-Montligeon
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à La Chapelle-Montligeon en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Chapelle-Montligeon s'élève à 1 618 €/m² pour un appartement et 1 083 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Chapelle-Montligeon ?
Sur les 3 dernières années, les prix à La Chapelle-Montligeon ont évolué de +1.4 %. Sur 1 an, la variation est de +1.4 % (estimation départementale).
La Chapelle-Montligeon est-elle chère par rapport à la France ?
La Chapelle-Montligeon se situe au 49ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 61, l'écart standardisé (z-score) est 0.71.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Chapelle-Montligeon
Est-ce le bon moment pour acheter à La Chapelle-Montligeon ?
Le marché de La Chapelle-Montligeon est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 18,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,40 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Chapelle-Montligeon ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Chapelle-Montligeon est d'environ 6,40 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à La Chapelle-Montligeon ?
Liquidité très faible : Marché peu liquide (3 transactions/an), tendance à confirmer. Piste : Accepter délai de vente long, cibler investisseurs locaux Faible demande locative : Score demande 32/100, vacance élevée (11.5%). Piste : Vérifier présence bailleurs sociaux ou besoins spécifiques Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe La Chapelle-Montligeon ?
La Chapelle-Montligeon est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à La Chapelle-Montligeon ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place La Chapelle-Montligeon à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur La Chapelle-Montligeon
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