Prix immobilier Vimoutiers 2026 : 1 134€/m²

Appartement

1 134 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 314 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans—

Recommandation d'achat — Vimoutiers

Opportunité à étudier

Prix au m² 15,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,48 % (loyer DHUP / prix DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+46.1%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 134 €/m²

+46.1% sur 4 ans

Maison 2025

1 314 €/m²

+16.1% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Vimoutiers

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
22 déc. 2025	Maison	95 m²	125 000 €	1 316 €
16 déc. 2025	Maison	390 m²	255 000 €	654 €
11 déc. 2025	Maison	90 m²	109 000 €	1 211 €
04 déc. 2025	Maison	198 m²	130 000 €	657 €
03 déc. 2025	Maison	88 m²	80 000 €	909 €
12 nov. 2025	Maison	50 m²	58 000 €	1 160 €
22 oct. 2025	Appartement	79 m²	69 000 €	873 €
25 sept. 2025	Maison	124 m²	205 000 €	1 653 €
24 sept. 2025	Appartement	17 m²	22 000 €	1 294 €
23 sept. 2025	Appartement	68 m²	140 000 €	2 059 €
22 sept. 2025	Maison	95 m²	87 000 €	916 €
10 sept. 2025	Maison	260 m²	190 000 €	731 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

18ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.95

Écart standardisé vs médiane dpt 61

Z-score région

-1.28

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 341 €/m²

Écart résiduel observé : -15.4 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 61 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Argentan

13 527 hab.

1 451 €/m²

L'Aigle

7 663 hab.

1 279 €/m²

Alençon

25 490 hab.

1 111 €/m²

Flers

14 432 hab.

1 034 €/m²

La Ferté Macé

5 071 hab.

527 €/m²

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Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Vimoutiers

Loyer moyen

9.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.48 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Vimoutiers en 2026 ?

Le prix médian au m² à Vimoutiers s'élève à 1 134 €/m² pour un appartement et 1 314 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 46 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Vimoutiers ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Vimoutiers présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Vimoutiers est-elle chère par rapport à la France ?

Vimoutiers se situe au 18ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 61, l'écart standardisé (z-score) est -0.95.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Vimoutiers

Est-ce le bon moment pour acheter à Vimoutiers ?

Sur la base des données publiques, Vimoutiers ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 15,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,48 % (loyer DHUP / prix DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Vimoutiers ?

Le rendement locatif brut indicatif à Vimoutiers est d'environ 9,48 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Vimoutiers ?

À Vimoutiers, 31,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Vimoutiers ?

Vimoutiers est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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