Prix immobilier Saint-Evroult-Notre-Dame-du-Bois 2026 : 1 124€/m²

Appartement

1 124 €

par m² · médiane DVF 2023

Maison

1 541 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.4%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+1.4%

Recommandation d'achat — Saint-Evroult-Notre-Dame-du-Bois

Opportunité à étudier

Prix au m² 16,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,65 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2023

Tendance marché local

Maison 2023

1 541 €/m²

+12.2% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Evroult-Notre-Dame-du-Bois

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
31 déc. 2025	Maison	180 m²	150 000 €	833 €
14 nov. 2025	Maison	148 m²	154 000 €	1 041 €
18 avr. 2025	Maison	210 m²	170 000 €	810 €
28 mars 2025	Maison	121 m²	128 000 €	1 058 €
30 juil. 2024	Maison	84 m²	53 000 €	631 €
13 avr. 2024	Maison	190 m²	85 740 €	451 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

17ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.99

Écart standardisé vs médiane dpt 61

Z-score région

-1.30

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 342 €/m²

Écart résiduel observé : -16.3 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 61 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Argentan

13 527 hab.

1 451 €/m²

L'Aigle

7 663 hab.

1 279 €/m²

Alençon

25 490 hab.

1 111 €/m²

Flers

14 432 hab.

1 034 €/m²

La Ferté Macé

5 071 hab.

527 €/m²

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Loyer moyen

9.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.65 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Evroult-Notre-Dame-du-Bois en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Evroult-Notre-Dame-du-Bois s'élève à 1 124 €/m² pour un appartement et 1 541 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Evroult-Notre-Dame-du-Bois ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Evroult-Notre-Dame-du-Bois ont évolué de +1.4 %. Sur 1 an, la variation est de +1.4 % (estimation départementale).

Saint-Evroult-Notre-Dame-du-Bois est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Evroult-Notre-Dame-du-Bois se situe au 17ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 61, l'écart standardisé (z-score) est -0.99.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Evroult-Notre-Dame-du-Bois

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Evroult-Notre-Dame-du-Bois ?

Sur la base des données publiques, Saint-Evroult-Notre-Dame-du-Bois ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 16,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,65 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Evroult-Notre-Dame-du-Bois ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Evroult-Notre-Dame-du-Bois est d'environ 9,65 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Evroult-Notre-Dame-du-Bois ?

À Saint-Evroult-Notre-Dame-du-Bois, 33,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Evroult-Notre-Dame-du-Bois ?

Saint-Evroult-Notre-Dame-du-Bois est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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