Prix immobilier Saint-Fulgent-des-Ormes 2026 : 1 823€/m²

Appartement

1 823 €

par m² · médiane DVF 2021

Maison

1 098 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans—

Recommandation d'achat — Saint-Fulgent-des-Ormes

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 30,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,68 % (loyer DHUP / prix DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Saint-Fulgent-des-Ormes

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2024). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
02 déc. 2024	Maison	240 m²	310 970 €	1 296 €
27 juil. 2023	Maison	68 m²	64 000 €	941 €
21 juil. 2023	Maison	81 m²	70 000 €	864 €
20 janv. 2023	Maison	120 m²	60 000 €	500 €
18 janv. 2023	Maison	77 m²	120 000 €	1 558 €
03 mai 2022	Maison	140 m²	83 000 €	593 €
23 avr. 2022	Maison	102 m²	47 000 €	461 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

60ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+1.42

Écart standardisé vs médiane dpt 61

Z-score région

-0.19

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 393 €/m²

Écart résiduel observé : +30.9 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 61 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Argentan

13 527 hab.

1 451 €/m²

L'Aigle

7 663 hab.

1 279 €/m²

Alençon

25 490 hab.

1 111 €/m²

Flers

14 432 hab.

1 034 €/m²

La Ferté Macé

5 071 hab.

527 €/m²

Analyse complète Saint-Fulgent-des-Ormes

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Aussi disponible pour Saint-Fulgent-des-Ormes

Loyer moyen

8.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.68 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Fulgent-des-Ormes en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Fulgent-des-Ormes s'élève à 1 823 €/m² pour un appartement et 1 098 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Fulgent-des-Ormes ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Fulgent-des-Ormes présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Saint-Fulgent-des-Ormes est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Fulgent-des-Ormes se situe au 60ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 61, l'écart standardisé (z-score) est 1.42.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Fulgent-des-Ormes

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Fulgent-des-Ormes ?

Les données invitent à la prudence sur Saint-Fulgent-des-Ormes à ce stade. Prix au m² 30,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,68 % (loyer DHUP / prix DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Fulgent-des-Ormes ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Fulgent-des-Ormes est d'environ 5,68 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Saint-Fulgent-des-Ormes ?

Saint-Fulgent-des-Ormes est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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