Prix immobilier Lonlay-l'Abbaye 2026
1 123 habitants · Orne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Lonlay-l'Abbaye (61700) est de 1 275 € pour un appartement et 1 208 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 275 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 208 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Lonlay-l'Abbaye
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,9 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,73 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +24,4 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 208 €/m²
+47.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Lonlay-l'Abbaye
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Maison | 60 m² | 35 000 € | 583 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 80 m² | 50 000 € | 625 € |
| 12 sept. 2025 | Maison | 63 m² | 60 000 € | 952 € |
| 11 sept. 2025 | Maison | 62 m² | 57 000 € | 919 € |
| 02 sept. 2025 | Maison | 188 m² | 170 000 € | 904 € |
| 25 août 2025 | Maison | 96 m² | 37 000 € | 385 € |
| 29 juil. 2025 | Maison | 96 m² | 100 000 € | 1 042 € |
| 15 juil. 2025 | Maison | 76 m² | 100 000 € | 1 316 € |
| 03 juin 2025 | Maison | 249 m² | 115 000 € | 462 € |
| 31 mai 2025 | Maison | 279 m² | 171 200 € | 614 € |
| 24 mai 2025 | Maison | 80 m² | 106 000 € | 1 325 € |
| 29 avr. 2025 | Maison | 106 m² | 193 400 € | 1 825 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
26ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.47
Écart standardisé vs médiane dpt 61
Z-score région
-1.06
vs médiane Normandie
Prix attendu modélisé : 1 369 €/m²
Écart résiduel observé : -6.9 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 61 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Lonlay-l'Abbaye
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Lonlay-l'Abbaye en 2026 ?
Le prix médian au m² à Lonlay-l'Abbaye s'élève à 1 275 €/m² pour un appartement et 1 208 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 16 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Lonlay-l'Abbaye ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Lonlay-l'Abbaye ont évolué de +24.4 %. Sur 1 an, la variation est de +9.8 %.
Lonlay-l'Abbaye est-elle chère par rapport à la France ?
Lonlay-l'Abbaye se situe au 26ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 61, l'écart standardisé (z-score) est -0.47.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Lonlay-l'Abbaye
Est-ce le bon moment pour acheter à Lonlay-l'Abbaye ?
Sur la base des données publiques, Lonlay-l'Abbaye ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,9 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,73 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +24,4 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Lonlay-l'Abbaye ?
Le rendement locatif brut indicatif à Lonlay-l'Abbaye est d'environ 6,73 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Lonlay-l'Abbaye ?
À Lonlay-l'Abbaye, 8,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Lonlay-l'Abbaye ?
Lonlay-l'Abbaye est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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