Prix immobilier Saint-Jouin-de-Blavou 2026 : 1 330€/m²

Appartement

1 330 €

par m² · médiane DVF 2022

Maison

1 549 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.4%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+1.4%

Recommandation d'achat — Saint-Jouin-de-Blavou

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,9 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,56 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2022

Tendance marché local

Maison 2022

1 549 €/m²

+77.0% sur 1 an

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Jouin-de-Blavou

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
17 oct. 2025	Maison	352 m²	390 000 €	1 108 €
25 sept. 2025	Maison	127 m²	427 000 €	3 362 €
22 avr. 2024	Maison	232 m²	275 000 €	1 185 €
07 févr. 2024	Maison	90 m²	85 000 €	944 €
03 nov. 2023	Maison	492 m²	200 000 €	407 €
12 juil. 2023	Maison	166 m²	100 000 €	602 €
15 juin 2023	Maison	340 m²	253 453 €	745 €
13 mars 2023	Maison	174 m²	204 000 €	1 172 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

29ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.28

Écart standardisé vs médiane dpt 61

Z-score région

-0.97

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 384 €/m²

Écart résiduel observé : -3.9 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 61 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Argentan

13 527 hab.

1 451 €/m²

L'Aigle

7 663 hab.

1 279 €/m²

Alençon

25 490 hab.

1 111 €/m²

Flers

14 432 hab.

1 034 €/m²

La Ferté Macé

5 071 hab.

527 €/m²

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Loyer moyen

8.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.56 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Jouin-de-Blavou en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Jouin-de-Blavou s'élève à 1 330 €/m² pour un appartement et 1 549 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Jouin-de-Blavou ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Jouin-de-Blavou ont évolué de +1.4 %. Sur 1 an, la variation est de +1.4 % (estimation départementale).

Saint-Jouin-de-Blavou est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Jouin-de-Blavou se situe au 29ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 61, l'écart standardisé (z-score) est -0.28.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Jouin-de-Blavou

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Jouin-de-Blavou ?

Sur la base des données publiques, Saint-Jouin-de-Blavou ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,9 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,56 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Jouin-de-Blavou ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jouin-de-Blavou est d'environ 7,56 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Jouin-de-Blavou ?

À Saint-Jouin-de-Blavou, 37,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Jouin-de-Blavou ?

Saint-Jouin-de-Blavou est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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