Prix immobilier Berjou 2026 : 1 509€/m²

Appartement

1 509 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 281 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.4%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+1.4%

Recommandation d'achat — Berjou

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,8 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,84 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 281 €/m²

+57.4% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Berjou

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 déc. 2025	Maison	190 m²	90 000 €	474 €
23 déc. 2025	Maison	88 m²	139 100 €	1 581 €
30 sept. 2025	Maison	40 m²	70 000 €	1 750 €
08 sept. 2025	Maison	115 m²	110 920 €	965 €
04 sept. 2025	Maison	50 m²	46 000 €	920 €
29 août 2025	Maison	89 m²	109 500 €	1 230 €
04 août 2025	Maison	45 m²	56 750 €	1 261 €
19 mai 2025	Maison	176 m²	114 400 €	650 €
25 févr. 2025	Maison	207 m²	160 000 €	773 €
31 janv. 2025	Maison	148 m²	115 000 €	777 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

42ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

+0.34

Écart standardisé vs médiane dpt 61

Z-score région

-0.69

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 374 €/m²

Écart résiduel observé : +9.8 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 61 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Argentan

13 527 hab.

1 451 €/m²

L'Aigle

7 663 hab.

1 279 €/m²

Alençon

25 490 hab.

1 111 €/m²

Flers

14 432 hab.

1 034 €/m²

La Ferté Macé

5 071 hab.

527 €/m²

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Aussi disponible pour Berjou

Loyer moyen

8.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.84 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Berjou en 2026 ?

Le prix médian au m² à Berjou s'élève à 1 509 €/m² pour un appartement et 1 281 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Berjou ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Berjou ont évolué de +1.4 %. Sur 1 an, la variation est de +1.4 % (estimation départementale).

Berjou est-elle chère par rapport à la France ?

Berjou se situe au 42ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 61, l'écart standardisé (z-score) est 0.34.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Berjou

Est-ce le bon moment pour acheter à Berjou ?

Sur la base des données publiques, Berjou ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,8 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,84 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Berjou ?

Le rendement locatif brut indicatif à Berjou est d'environ 6,84 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Berjou ?

Berjou est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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