Prix immobilier Lougé-sur-Maire 2026 : 1 380€/m²

Appartement

1 380 €

par m² · médiane DVF 2023

Maison

915 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.4%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+1.4%

Recommandation d'achat — Lougé-sur-Maire

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +0,1 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,88 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2022–2023

Tendance marché local

Maison 2023

915 €/m²

+30.3% sur 1 an

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Lougé-sur-Maire

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
17 oct. 2025	Maison	80 m²	116 000 €	1 450 €
07 oct. 2025	Maison	120 m²	161 500 €	1 346 €
29 août 2025	Maison	330 m²	144 000 €	436 €
10 avr. 2025	Maison	210 m²	226 000 €	1 076 €
23 sept. 2024	Maison	56 m²	178 000 €	3 179 €
07 juin 2024	Maison	126 m²	109 000 €	865 €
30 mai 2024	Maison	125 m²	117 000 €	936 €
30 mai 2024	Maison	258 m²	215 000 €	833 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

33ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.11

Écart standardisé vs médiane dpt 61

Z-score région

-0.89

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 379 €/m²

Écart résiduel observé : +0.1 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 61 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Argentan

13 527 hab.

1 451 €/m²

L'Aigle

7 663 hab.

1 279 €/m²

Alençon

25 490 hab.

1 111 €/m²

Flers

14 432 hab.

1 034 €/m²

La Ferté Macé

5 071 hab.

527 €/m²

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Aussi disponible pour Lougé-sur-Maire

Loyer moyen

7.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.88 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Lougé-sur-Maire en 2026 ?

Le prix médian au m² à Lougé-sur-Maire s'élève à 1 380 €/m² pour un appartement et 915 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 9 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Lougé-sur-Maire ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Lougé-sur-Maire ont évolué de +1.4 %. Sur 1 an, la variation est de +1.4 % (estimation départementale).

Lougé-sur-Maire est-elle chère par rapport à la France ?

Lougé-sur-Maire se situe au 33ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 61, l'écart standardisé (z-score) est -0.11.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Lougé-sur-Maire

Est-ce le bon moment pour acheter à Lougé-sur-Maire ?

Sur la base des données publiques, Lougé-sur-Maire ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +0,1 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,88 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Lougé-sur-Maire ?

Le rendement locatif brut indicatif à Lougé-sur-Maire est d'environ 6,88 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Lougé-sur-Maire ?

À Lougé-sur-Maire, 12,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Lougé-sur-Maire ?

Lougé-sur-Maire est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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