Prix immobilier Briouze 2026 : 1 302€/m²

Appartement

1 302 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 119 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+9.7%

Sur 3 ans-10.7%

Recommandation d'achat — Briouze

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,7 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,04 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -10,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 119 €/m²

+13.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Briouze

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
26 déc. 2025	Maison	116 m²	108 000 €	931 €
22 déc. 2025	Maison	120 m²	114 400 €	953 €
18 déc. 2025	Appartement	154 m²	71 000 €	461 €
19 nov. 2025	Maison	384 m²	184 000 €	479 €
23 oct. 2025	Maison	213 m²	200 000 €	939 €
17 oct. 2025	Maison	30 m²	39 000 €	1 300 €
30 sept. 2025	Maison	100 m²	47 000 €	470 €
23 sept. 2025	Maison	86 m²	150 000 €	1 744 €
03 sept. 2025	Maison	232 m²	175 000 €	754 €
29 août 2025	Maison	46 m²	30 500 €	663 €
28 août 2025	Maison	198 m²	210 000 €	1 061 €
19 août 2025	Maison	140 m²	230 000 €	1 643 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

28ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.38

Écart standardisé vs médiane dpt 61

Z-score région

-1.02

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 366 €/m²

Écart résiduel observé : -4.7 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 61 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Argentan

13 527 hab.

1 451 €/m²

L'Aigle

7 663 hab.

1 279 €/m²

Alençon

25 490 hab.

1 111 €/m²

Flers

14 432 hab.

1 034 €/m²

La Ferté Macé

5 071 hab.

527 €/m²

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Aussi disponible pour Briouze

Loyer moyen

7.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.04 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Briouze en 2026 ?

Le prix médian au m² à Briouze s'élève à 1 302 €/m² pour un appartement et 1 119 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 21 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Briouze ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Briouze ont évolué de -10.7 %. Sur 1 an, la variation est de +9.7 %.

Briouze est-elle chère par rapport à la France ?

Briouze se situe au 28ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 61, l'écart standardisé (z-score) est -0.38.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Briouze

Est-ce le bon moment pour acheter à Briouze ?

Le marché de Briouze est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,7 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,04 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -10,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Briouze ?

Le rendement locatif brut indicatif à Briouze est d'environ 7,04 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Briouze ?

À Briouze, 24,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Briouze ?

Briouze est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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