Prix immobilier Saint-Pierre-la-Bruyère 2026 : 1 452€/m²

Appartement

1 452 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 568 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.4%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+1.4%

Recommandation d'achat — Saint-Pierre-la-Bruyère

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +3,2 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,77 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 568 €/m²

+10.3% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Pierre-la-Bruyère

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 oct. 2025	Maison	143 m²	357 500 €	2 500 €
02 oct. 2025	Maison	164 m²	92 000 €	561 €
28 août 2025	Maison	30 m²	188 000 €	6 267 €
25 juil. 2025	Maison	176 m²	114 000 €	648 €
22 avr. 2025	Maison	113 m²	106 500 €	942 €
31 janv. 2025	Maison	176 m²	138 000 €	784 €
22 janv. 2025	Maison	170 m²	159 000 €	935 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

38ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

+0.14

Écart standardisé vs médiane dpt 61

Z-score région

-0.78

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 406 €/m²

Écart résiduel observé : +3.2 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 61 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Argentan

13 527 hab.

1 451 €/m²

L'Aigle

7 663 hab.

1 279 €/m²

Alençon

25 490 hab.

1 111 €/m²

Flers

14 432 hab.

1 034 €/m²

La Ferté Macé

5 071 hab.

527 €/m²

Analyse complète Saint-Pierre-la-Bruyère

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Aussi disponible pour Saint-Pierre-la-Bruyère

Loyer moyen

11.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.77 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Pierre-la-Bruyère en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Pierre-la-Bruyère s'élève à 1 452 €/m² pour un appartement et 1 568 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Pierre-la-Bruyère ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Pierre-la-Bruyère ont évolué de +1.4 %. Sur 1 an, la variation est de +1.4 % (estimation départementale).

Saint-Pierre-la-Bruyère est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Pierre-la-Bruyère se situe au 38ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 61, l'écart standardisé (z-score) est 0.14.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Pierre-la-Bruyère

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Pierre-la-Bruyère ?

Sur la base des données publiques, Saint-Pierre-la-Bruyère ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +3,2 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,77 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Pierre-la-Bruyère ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Pierre-la-Bruyère est d'environ 9,77 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Saint-Pierre-la-Bruyère ?

Saint-Pierre-la-Bruyère est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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