Prix immobilier Sainte-Honorine-la-Guillaume 2026 : 912€/m²

Appartement

912 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 533 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.4%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+1.4%

Recommandation d'achat — Sainte-Honorine-la-Guillaume

Opportunité à étudier

Prix au m² 32,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,44 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 533 €/m²

+45.3% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Sainte-Honorine-la-Guillaume

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	75 m²	115 000 €	1 533 €
19 déc. 2025	Maison	90 m²	179 900 €	1 999 €
12 sept. 2025	Maison	178 m²	197 100 €	1 107 €
10 juil. 2025	Maison	420 m²	298 920 €	712 €
06 juin 2025	Maison	150 m²	135 000 €	900 €
04 mars 2025	Maison	55 m²	73 500 €	1 336 €
13 févr. 2025	Maison	89 m²	122 500 €	1 376 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

8ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.72

Écart standardisé vs médiane dpt 61

Z-score région

-1.63

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 358 €/m²

Écart résiduel observé : -32.8 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 61 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Argentan

13 527 hab.

1 451 €/m²

L'Aigle

7 663 hab.

1 279 €/m²

Alençon

25 490 hab.

1 111 €/m²

Flers

14 432 hab.

1 034 €/m²

La Ferté Macé

5 071 hab.

527 €/m²

Analyse complète Sainte-Honorine-la-Guillaume

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Aussi disponible pour Sainte-Honorine-la-Guillaume

Loyer moyen

7.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.44 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Sainte-Honorine-la-Guillaume en 2026 ?

Le prix médian au m² à Sainte-Honorine-la-Guillaume s'élève à 912 €/m² pour un appartement et 1 533 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Sainte-Honorine-la-Guillaume ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Sainte-Honorine-la-Guillaume ont évolué de +1.4 %. Sur 1 an, la variation est de +1.4 % (estimation départementale).

Sainte-Honorine-la-Guillaume est-elle chère par rapport à la France ?

Sainte-Honorine-la-Guillaume se situe au 8ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 61, l'écart standardisé (z-score) est -1.72.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Sainte-Honorine-la-Guillaume

Est-ce le bon moment pour acheter à Sainte-Honorine-la-Guillaume ?

Sur la base des données publiques, Sainte-Honorine-la-Guillaume ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 32,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,44 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Sainte-Honorine-la-Guillaume ?

Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Honorine-la-Guillaume est d'environ 9,44 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Sainte-Honorine-la-Guillaume ?

À Sainte-Honorine-la-Guillaume, 15,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Sainte-Honorine-la-Guillaume ?

Sainte-Honorine-la-Guillaume est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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