Prix immobilier Putanges-le-Lac 2026 : 1 222€/m²

Appartement

1 222 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 291 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-9.3%

Sur 3 ans+13.2%

Recommandation d'achat — Putanges-le-Lac

Opportunité à étudier

Prix au m² 11,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,05 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +13,2 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 291 €/m²

+4.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Putanges-le-Lac

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	201 m²	260 000 €	1 294 €
30 déc. 2025	Maison	75 m²	106 000 €	1 413 €
29 déc. 2025	Maison	360 m²	250 000 €	694 €
18 déc. 2025	Maison	204 m²	89 000 €	436 €
15 déc. 2025	Maison	116 m²	310 800 €	2 679 €
02 déc. 2025	Maison	402 m²	325 000 €	808 €
18 nov. 2025	Maison	90 m²	75 000 €	833 €
08 nov. 2025	Maison	59 m²	53 000 €	898 €
08 nov. 2025	Maison	104 m²	70 000 €	673 €
05 nov. 2025	Maison	100 m²	52 500 €	525 €
31 oct. 2025	Maison	108 m²	109 000 €	1 009 €
30 oct. 2025	Maison	97 m²	85 200 €	878 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

23ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-0.65

Écart standardisé vs médiane dpt 61

Z-score région

-1.14

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 373 €/m²

Écart résiduel observé : -11.0 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 61 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Argentan

13 527 hab.

1 451 €/m²

L'Aigle

7 663 hab.

1 279 €/m²

Alençon

25 490 hab.

1 111 €/m²

Flers

14 432 hab.

1 034 €/m²

La Ferté Macé

5 071 hab.

527 €/m²

Analyse complète Putanges-le-Lac

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Aussi disponible pour Putanges-le-Lac

Loyer moyen

7.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.05 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Putanges-le-Lac en 2026 ?

Le prix médian au m² à Putanges-le-Lac s'élève à 1 222 €/m² pour un appartement et 1 291 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 40 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Putanges-le-Lac ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Putanges-le-Lac ont évolué de +13.2 %. Sur 1 an, la variation est de -9.3 %.

Putanges-le-Lac est-elle chère par rapport à la France ?

Putanges-le-Lac se situe au 23ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 61, l'écart standardisé (z-score) est -0.65.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Putanges-le-Lac

Est-ce le bon moment pour acheter à Putanges-le-Lac ?

Sur la base des données publiques, Putanges-le-Lac ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 11,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,05 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +13,2 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Putanges-le-Lac ?

Le rendement locatif brut indicatif à Putanges-le-Lac est d'environ 7,05 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Putanges-le-Lac ?

À Putanges-le-Lac, 26,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Putanges-le-Lac ?

Putanges-le-Lac est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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