Prix immobilier Saint-Mard-de-Réno 2026 : 2 318€/m²

Appartement

2 318 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 671 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.4%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+1.4%

Recommandation d'achat — Saint-Mard-de-Réno

À surveiller

Rendement brut modéré : 4,34 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 671 €/m²

+27.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Mard-de-Réno

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
12 déc. 2025	Maison	93 m²	105 000 €	1 129 €
04 déc. 2025	Maison	28 m²	50 000 €	1 786 €
14 nov. 2025	Maison	214 m²	120 000 €	561 €
27 oct. 2025	Maison	246 m²	225 000 €	915 €
02 oct. 2025	Maison	240 m²	205 000 €	854 €
18 sept. 2025	Maison	100 m²	99 000 €	990 €
05 sept. 2025	Maison	115 m²	160 000 €	1 391 €
11 juil. 2025	Maison	186 m²	155 000 €	833 €
04 juil. 2025	Maison	320 m²	356 000 €	1 113 €
28 mars 2025	Maison	50 m²	190 000 €	3 800 €
07 mars 2025	Maison	99 m²	100 000 €	1 010 €
28 janv. 2025	Maison	85 m²	142 000 €	1 671 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

79ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+3.12

Écart standardisé vs médiane dpt 61

Z-score région

+0.60

vs médiane Normandie

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 61 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Argentan

13 527 hab.

1 451 €/m²

L'Aigle

7 663 hab.

1 279 €/m²

Alençon

25 490 hab.

1 111 €/m²

Flers

14 432 hab.

1 034 €/m²

La Ferté Macé

5 071 hab.

527 €/m²

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Loyer moyen

8.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.34 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Mard-de-Réno en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Mard-de-Réno s'élève à 2 318 €/m² pour un appartement et 1 671 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Mard-de-Réno ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Mard-de-Réno ont évolué de +1.4 %. Sur 1 an, la variation est de +1.4 % (estimation départementale).

Saint-Mard-de-Réno est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Mard-de-Réno se situe au 79ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 61, l'écart standardisé (z-score) est 3.12.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Mard-de-Réno

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Mard-de-Réno ?

Le marché de Saint-Mard-de-Réno est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 4,34 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Mard-de-Réno ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Mard-de-Réno est d'environ 4,34 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Mard-de-Réno ?

À Saint-Mard-de-Réno, 50,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Mard-de-Réno ?

Saint-Mard-de-Réno est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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