Prix immobilier Origny-le-Roux 2026 : 1 636€/m²

Appartement

1 636 €

par m² · médiane DVF 2022

Maison

660 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.4%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+1.4%

Recommandation d'achat — Origny-le-Roux

À surveiller

Prix au m² 17,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,15 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2022

Tendance marché local

Maison 2022

660 €/m²

-34.1% sur 1 an

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Origny-le-Roux

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
18 juin 2025	Maison	181 m²	230 000 €	1 271 €
28 janv. 2025	Maison	36 m²	25 000 €	694 €
20 déc. 2024	Maison	150 m²	244 955 €	1 633 €
03 juin 2024	Maison	212 m²	172 000 €	811 €
12 avr. 2024	Maison	135 m²	364 650 €	2 701 €
21 déc. 2023	Maison	188 m²	177 500 €	944 €
20 nov. 2023	Maison	114 m²	229 000 €	2 009 €
29 août 2023	Maison	194 m²	156 000 €	804 €
10 mars 2023	Maison	110 m²	83 000 €	755 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

50ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.78

Écart standardisé vs médiane dpt 61

Z-score région

-0.48

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 395 €/m²

Écart résiduel observé : +17.3 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 61 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Argentan

13 527 hab.

1 451 €/m²

L'Aigle

7 663 hab.

1 279 €/m²

Alençon

25 490 hab.

1 111 €/m²

Flers

14 432 hab.

1 034 €/m²

La Ferté Macé

5 071 hab.

527 €/m²

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Loyer moyen

8.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.15 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Origny-le-Roux en 2026 ?

Le prix médian au m² à Origny-le-Roux s'élève à 1 636 €/m² pour un appartement et 660 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Origny-le-Roux ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Origny-le-Roux ont évolué de +1.4 %. Sur 1 an, la variation est de +1.4 % (estimation départementale).

Origny-le-Roux est-elle chère par rapport à la France ?

Origny-le-Roux se situe au 50ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 61, l'écart standardisé (z-score) est 0.78.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Origny-le-Roux

Est-ce le bon moment pour acheter à Origny-le-Roux ?

Le marché de Origny-le-Roux est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 17,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,15 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Origny-le-Roux ?

Le rendement locatif brut indicatif à Origny-le-Roux est d'environ 6,15 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Origny-le-Roux ?

À Origny-le-Roux, 50,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Origny-le-Roux ?

Origny-le-Roux est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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