Prix immobilier Bellou-le-Trichard 2026
195 habitants · Orne · Données actualisées en 2023
En 2026, le prix médian au m² à Bellou-le-Trichard (61130) est de 1 672 € pour un appartement et 1 432 € pour une maison (source DVF, millésime 2023).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 672 €
par m² · médiane DVF 2023
Maison
1 432 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Bellou-le-Trichard
- Prix au m² 21,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,99 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2022–2023
Tendance marché local
Maison 2023
1 432 €/m²
+33.5% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Bellou-le-Trichard
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 14 oct. 2025 | Maison | 177 m² | 171 000 € | 966 € |
| 22 sept. 2025 | Maison | 210 m² | 125 000 € | 595 € |
| 12 juil. 2025 | Maison | 154 m² | 212 000 € | 1 377 € |
| 28 mars 2025 | Maison | 189 m² | 148 820 € | 787 € |
| 30 déc. 2024 | Maison | 153 m² | 300 000 € | 1 961 € |
| 15 nov. 2024 | Maison | 136 m² | 100 000 € | 735 € |
| 17 avr. 2024 | Maison | 474 m² | 470 000 € | 992 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
52ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.90
Écart standardisé vs médiane dpt 61
Z-score région
-0.43
vs médiane Normandie
Prix attendu modélisé : 1 378 €/m²
Écart résiduel observé : +21.4 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 61 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Bellou-le-Trichard
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Bellou-le-Trichard en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bellou-le-Trichard s'élève à 1 672 €/m² pour un appartement et 1 432 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bellou-le-Trichard ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Bellou-le-Trichard ont évolué de +1.4 %. Sur 1 an, la variation est de +1.4 % (estimation départementale).
Bellou-le-Trichard est-elle chère par rapport à la France ?
Bellou-le-Trichard se situe au 52ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 61, l'écart standardisé (z-score) est 0.90.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Bellou-le-Trichard
Est-ce le bon moment pour acheter à Bellou-le-Trichard ?
Le marché de Bellou-le-Trichard est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 21,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,99 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Bellou-le-Trichard ?
Le rendement locatif brut indicatif à Bellou-le-Trichard est d'environ 5,99 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Bellou-le-Trichard ?
À Bellou-le-Trichard, 100,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Bellou-le-Trichard ?
Bellou-le-Trichard est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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