Prix immobilier Mauves-sur-Huisne 2026 : 1 379€/m²

Appartement

1 379 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 013 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-4.9%

Sur 3 ans+1.4%

Recommandation d'achat · Mauves-sur-Huisne

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,4 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,51 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

56/100 · score global

Points positifs

Rendement locatif élevé : Rendement brut maison 10.22% et appartement 7.51%
Prix accessibles : 33e percentile national, prix au m² à 1379€

Points d'attention

Marché peu liquide : Seulement 8 transactions/an, tendance prix incertaine
Faible demande locative : Score demande_locative à 34/100, vacance 10.2%

Investissement locatif long terme : Cibler l'achat de maisons anciennes à réniver pour le rendement, mais vérifier la demande locale avant acquisition.

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 013 €/m²

+4.8% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Mauves-sur-Huisne

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Maison	100 m²	90 000 €	900 €
09 oct. 2025	Maison	159 m²	480 000 €	3 019 €
22 sept. 2025	Maison	100 m²	49 000 €	490 €
28 juil. 2025	Maison	242 m²	100 000 €	413 €
01 juil. 2025	Maison	168 m²	567 000 €	3 375 €
22 avr. 2025	Maison	112 m²	115 000 €	1 027 €
18 févr. 2025	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €
31 janv. 2025	Maison	108 m²	310 000 €	2 870 €

Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

33ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.11

Écart standardisé vs médiane dpt 61

Z-score région

-0.89

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 360 €/m²

Écart résiduel observé : +1.4 % vs valeur modélisée · au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 61 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Argentan

13 527 hab.

1 451 €/m²

L'Aigle

7 663 hab.

1 279 €/m²

Alençon

25 490 hab.

1 111 €/m²

Flers

14 432 hab.

1 034 €/m²

La Ferté Macé

5 071 hab.

527 €/m²

Analyse complète Mauves-sur-Huisne

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Mauves-sur-Huisne

Loyer moyen

8.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.51 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Mauves-sur-Huisne en 2026 ?

Le prix médian au m² à Mauves-sur-Huisne s'élève à 1 379 €/m² pour un appartement et 1 013 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 8 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Mauves-sur-Huisne ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Mauves-sur-Huisne ont évolué de +1.4 %. Sur 1 an, la variation est de -4.9 %.

Mauves-sur-Huisne est-elle chère par rapport à la France ?

Mauves-sur-Huisne se situe au 33ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 61, l'écart standardisé (z-score) est -0.11.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Mauves-sur-Huisne

Est-ce le bon moment pour acheter à Mauves-sur-Huisne ?

Sur la base des données publiques, Mauves-sur-Huisne ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +1,4 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,51 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Mauves-sur-Huisne ?

Le rendement locatif brut indicatif à Mauves-sur-Huisne est d'environ 7,51 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Mauves-sur-Huisne ?

Marché peu liquide : Seulement 8 transactions/an, tendance prix incertaine. Piste : Cibler biens atypiques ou longue durée Faible demande locative : Score demande_locative à 34/100, vacance 10.2%. Piste : Vérifier l'ancrage local des locataires potentiels Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Mauves-sur-Huisne ?

Mauves-sur-Huisne est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Mauves-sur-Huisne ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Mauves-sur-Huisne à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

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