Prix immobilier Le Bosc-Renoult 2026 : 939€/m²

Appartement

939 €

par m² · médiane DVF 2023

Maison

1 386 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.4%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+1.4%

Recommandation d'achat — Le Bosc-Renoult

Opportunité à étudier

Prix au m² 30,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 12,86 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,4 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Le Bosc-Renoult

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
02 déc. 2025	Maison	196 m²	120 900 €	617 €
11 avr. 2025	Maison	260 m²	126 300 €	486 €
08 avr. 2025	Maison	93 m²	50 000 €	538 €
27 juin 2024	Maison	122 m²	88 000 €	721 €
30 mai 2024	Maison	60 m²	20 000 €	333 €
14 mars 2024	Maison	230 m²	130 000 €	565 €
14 févr. 2024	Maison	83 m²	45 000 €	542 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

9ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.63

Écart standardisé vs médiane dpt 61

Z-score région

-1.59

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 355 €/m²

Écart résiduel observé : -30.7 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 61 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Argentan

13 527 hab.

1 451 €/m²

L'Aigle

7 663 hab.

1 279 €/m²

Alençon

25 490 hab.

1 111 €/m²

Flers

14 432 hab.

1 034 €/m²

La Ferté Macé

5 071 hab.

527 €/m²

Analyse complète Le Bosc-Renoult

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Le Bosc-Renoult

Loyer moyen

10.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

12.86 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Le Bosc-Renoult en 2026 ?

Le prix médian au m² à Le Bosc-Renoult s'élève à 939 €/m² pour un appartement et 1 386 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Le Bosc-Renoult ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Le Bosc-Renoult ont évolué de +1.4 %. Sur 1 an, la variation est de +1.4 % (estimation départementale).

Le Bosc-Renoult est-elle chère par rapport à la France ?

Le Bosc-Renoult se situe au 9ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 61, l'écart standardisé (z-score) est -1.63.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Le Bosc-Renoult

Est-ce le bon moment pour acheter à Le Bosc-Renoult ?

Sur la base des données publiques, Le Bosc-Renoult ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 30,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 12,86 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Le Bosc-Renoult ?

Le rendement locatif brut indicatif à Le Bosc-Renoult est d'environ 12,86 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Le Bosc-Renoult ?

À Le Bosc-Renoult, 33,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Le Bosc-Renoult ?

Le Bosc-Renoult est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Le Bosc-Renoult

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.