Prix immobilier Villiers-sous-Mortagne 2026
235 habitants · Orne · Données actualisées en 2021
En 2026, le prix médian au m² à Villiers-sous-Mortagne (61400) est de 1 879 € pour un appartement et 1 456 € pour une maison (source DVF, millésime 2021).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 879 €
par m² · médiane DVF 2021
Maison
1 456 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Villiers-sous-Mortagne
- Prix au m² 35,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,35 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Villiers-sous-Mortagne
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24 juin 2025 | Maison | 50 m² | 310 000 € | 6 200 € |
| 13 juin 2025 | Maison | 79 m² | 119 000 € | 1 506 € |
| 24 mars 2025 | Maison | 654 m² | 892 500 € | 1 365 € |
| 22 oct. 2024 | Maison | 115 m² | 105 000 € | 913 € |
| 04 oct. 2024 | Maison | 56 m² | 215 000 € | 3 839 € |
| 20 juin 2024 | Maison | 200 m² | 185 000 € | 925 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
63ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+1.61
Écart standardisé vs médiane dpt 61
Z-score région
-0.10
vs médiane Normandie
Prix attendu modélisé : 1 385 €/m²
Écart résiduel observé : +35.6 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 61 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Villiers-sous-Mortagne
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Villiers-sous-Mortagne en 2026 ?
Le prix médian au m² à Villiers-sous-Mortagne s'élève à 1 879 €/m² pour un appartement et 1 456 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2021, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Villiers-sous-Mortagne ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Villiers-sous-Mortagne ont évolué de +1.4 %. Sur 1 an, la variation est de +1.4 % (estimation départementale).
Villiers-sous-Mortagne est-elle chère par rapport à la France ?
Villiers-sous-Mortagne se situe au 63ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 61, l'écart standardisé (z-score) est 1.61.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Villiers-sous-Mortagne
Est-ce le bon moment pour acheter à Villiers-sous-Mortagne ?
Les données invitent à la prudence sur Villiers-sous-Mortagne à ce stade. Prix au m² 35,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,35 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Villiers-sous-Mortagne ?
Le rendement locatif brut indicatif à Villiers-sous-Mortagne est d'environ 5,35 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Villiers-sous-Mortagne ?
À Villiers-sous-Mortagne, 33,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Villiers-sous-Mortagne ?
Villiers-sous-Mortagne est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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